中新網(wǎng)9月7日電  一月有余的傳言成定局。6日，順馳中國首度公開承認(rèn)，公司大股東將易主為香港上市公司路勁基建。

　　順馳中國遭到“賤賣”？

　　9月5日，雙方正式簽訂協(xié)議，路勁基建將向順馳中國注入12.8億元資金，并于入資完成后持有順馳中國55%的股權(quán)。順馳中國原股東孫宏斌持有40%的股權(quán)，高管層持有5%的股權(quán)。

　　8月初，業(yè)界就有路勁基建或?qū)⑷胫黜橊Y中國的傳言，董事長孫宏斌一直予以否認(rèn)。路勁基建一直致力于投資、發(fā)展、經(jīng)營和管理收費公路項目，2004年開始涉足內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，目前操作的房地產(chǎn)項目建筑面積約160萬平方米，集中在江蘇的常州和廣東的廣州。

　　6日，順馳中國總裁汪浩表示，12.8億元將以現(xiàn)金方式、在4-6個月的時間內(nèi)注入順馳中國。

　　在路勁基建6日發(fā)布的公告中提到，整個交易分為3部分：路勁基建以不超過3.8億元的價格，獲得順馳中國在蘇州工業(yè)園的地盤面積約為65萬平方米的鳳凰城地塊；以不超過5億元獲得順馳A公司增發(fā)的55%股份；以不超4億元獲得順馳B增發(fā)的55%股份。

　　上述兩公司都是順馳中國的全資子公司，旗下共有建筑規(guī)模460萬平方米的土地儲備，約占順馳中國全部土地儲備(740萬平方米)的2/3。

　　6日，順馳中國總裁汪浩表示，公司未來將延用“順馳”品牌�！笆琴v賣順馳的股份嗎？”面對這樣的問題，汪浩婉轉(zhuǎn)否認(rèn)：“這是雙方都認(rèn)同的協(xié)議，對我們來說肯定是合適的。”

　　二手房經(jīng)營“退居二線”？

　　相對于順馳中國，經(jīng)營二手房業(yè)務(wù)的順馳置業(yè)更是孫宏斌的心頭肉�，F(xiàn)在，他正面臨經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變之痛。

　　去年，順馳置業(yè)的擴張計劃是分別在24個和10個城市開展直營和加盟業(yè)務(wù)，連鎖店總數(shù)達(dá)到1591家。但是，軟銀和凱雷的介入悄然改變著這一切。自去年8月順馳置業(yè)獲得軟銀亞洲投資基金和凱雷投資集團的4500萬美元投資后，集團就著手從傳統(tǒng)的線下連鎖(門店式經(jīng)營)向線上連鎖轉(zhuǎn)變。從那時起，順馳置業(yè)集團就有了時髦的新名字——順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團。

　　相比較門店式經(jīng)營，線上交易除了減少時間、空間的限制外，還將節(jié)省門店經(jīng)營的固定成本。

　　雖然順馳置業(yè)北京公司總經(jīng)理雷榮海否認(rèn)“發(fā)展線上連鎖與線下連鎖是此消彼長”的關(guān)系，但是記者觀察到的現(xiàn)狀是，順馳置業(yè)在北京新增門店的速度明顯放緩，從今年開始順馳平均每月以3-4家的速度增長，而去年這個數(shù)字則是10家以上。來自天津的消息更是聲稱順馳置業(yè)有意關(guān)閉20個城市的二手房門店，改為網(wǎng)上經(jīng)營。不過該消息并未得到順馳置業(yè)的承認(rèn)。

　　“順馳中國在全國范圍內(nèi)瘋狂拿地， 順馳置業(yè)二手房門店急速擴張�，F(xiàn)在的調(diào)整都是為當(dāng)初瘋狂擴張的冒險在埋單。”有業(yè)內(nèi)同行感慨。

　　順馳中國和順馳置業(yè)是地產(chǎn)界的標(biāo)志性企業(yè)。他們的掌門人都是孫宏斌。連同發(fā)源于天津的融創(chuàng)集團，孫宏斌實際上執(zhí)掌著國內(nèi)地產(chǎn)界3個有分量的公司實體。其中，順馳中國控股有限公司(簡稱“順馳中國”)和融創(chuàng)從事新盤開發(fā)，順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(原“順馳置業(yè)”)做二手房和租賃。（賀文）