中新網(wǎng)7月14日電 建設部《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》(即165號文件)13日公開后，北京、上海、廣州三大一線城市的地方細則時間表愈發(fā)受到關(guān)注。

　　13日，《上海證券報》記者調(diào)查到，三城市相關(guān)部門已經(jīng)紛紛醞釀地方細則，統(tǒng)一口徑是嚴格按照建設部新的調(diào)控意見執(zhí)行。但具體的執(zhí)行內(nèi)容，三城市都表示還沒有最終確定，地方細則的出臺時間也可能晚于市場預期。

　　地方細則已經(jīng)醞釀

　　“廣州將會盡快出臺地方執(zhí)行細則，相關(guān)內(nèi)容能夠落實。”廣州市國土資源和房屋管理局相關(guān)負責人表示，而對于165號文件引發(fā)的第一反應，該負責人稱“目前還沒有任何動靜”。

　　同時，上海市房地局有關(guān)人士介紹，“上海的地方細則現(xiàn)在還在討論中。”

　　和部分城市低調(diào)透露將不出臺地方細則相反，上海、北京、廣州三地的相關(guān)部門均表示，地方細則一定會出，且嚴格執(zhí)行中央的統(tǒng)一口徑。

　　多部門總動員

　　北京市建委新聞宣傳部的負責人表示，因為此次地方細則涉及多個部門的執(zhí)行內(nèi)容，地方細則的討論將召集規(guī)劃局、發(fā)改委、建委等各相關(guān)部門。該負責人同時透露，此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控事關(guān)全局，北京市的地方細則很可能不從建委口徑下發(fā)，而是直接由北京市政府統(tǒng)一發(fā)布。

　　因此，專家也預計，由于此次執(zhí)行涉及部門較多，細則出臺的時間可能不會像市場想像的一樣快。

　　13日，上海部分開發(fā)商則在得到165號文件的消息后樂觀預期，上海可能在本月中下旬推出地方細則。

　　細則符合各市預期

　　對于上海、北京等城市的開發(fā)商而言，70%的比例要求是否適用于單個項目是最受關(guān)注的內(nèi)容。“在這些超大型都市，中心區(qū)域高檔樓盤嚴格執(zhí)行這一標準的難度很大。”上海一開發(fā)商稱。

　　同時，已經(jīng)進入規(guī)劃和審批環(huán)節(jié)的項目是否需要重新調(diào)整規(guī)劃的困惑也導致了大量開發(fā)商停止進度，以待政策的明確。

　　此前，曾有傳言，一些大城市70% 的比例都希望是總量控制。“現(xiàn)在，盡管還要等待地方細則一段時間，但有一點基本可以肯定，對這些一線超大城市而言，應該可以總量定70%的比例了，這也符合預期。”多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。(于兵兵）