中新網8月31日電 據《北京青年報》報道，經歷了數月的政策集中出臺之后，樓市迎來了金色的九月。在上一個季度中，宏觀調控成了樓市的主旋律。買房人在彷徨，開發商也在觀望，新盤的供應量明顯不足。進入9月之后政策面暫時平靜，新盤也開始抓住“金九銀十”的大好時機集中面市。

　　●東部新盤集中在五六環之間

　　東部區域9月份約有16個新盤將相繼面市，約五成的樓盤集中在五環到六環之間。另外通州區域有新城陽光、DBC加州小鎮、旗艦凱旋等項目陸續推出新盤，占東部區域總供應量的三成左右。城區內新盤的物業類別約七成以公寓為主，波菲特行政公寓、首開幸福廣場、萬象新天等項目由于占據優越地理位置，價格都在10000元每平方米以上。萬科東第是位于東三環長虹橋東的一個新盤，預計售價在15000元每平方米。

　　●西部九月新盤稀缺

　　北京西部房地產市場目前供應量較少；西四環內可開發的住宅用地已經趨于尾聲，未來可開發土地鳳毛麟角。從整個京西市場來看，四環周邊除在建項目之外，未來市場投放量存在一定的空白。從京西的土地供應來看，原來供應量較大的西山板塊、山后板塊目前已無可開發余地，京西北未來置業的總體趨勢是上地、清河區域和城市配套薄弱、路程更遠的溫泉、冷泉區域。

　　據悉，萬科紫臺將以全精裝均價不低于9500元起步高調入市。除了萬科紫臺之外，位于西三環邊的西釣魚臺嘉園將在9月初開始發售，同時一號樓紫晶閣如期交房。該樓盤以大戶型為主，均價達到了17000元每平方米。由于該樓盤位于昆玉河由北向東轉彎“最美的三公里”北岸，因此面對昆玉河的戶型最貴已經達到30000元每平方米。

　　●南部新盤集中于三環沿線

　　南部新盤供應多集中在三環沿線，金泰城·麗灣、金唐國際公寓、茗麗場、考拉社區等樓盤都不約而同選在9月開盤，銷售價格預計都在8000元每平方米以上，激烈的市場競爭在所難免。南部區域9月份新盤供應數量雖多，但大多數樓盤的體量較小，鮮有超過20萬平方米以上的樓盤。因此，100萬平方米的曉月苑成了南城的“巨無霸”。

　　●北部新盤主打花園景觀

　　9月北部新推出的樓盤基本都是原有項目的后期產品。如位于百旺新城的百旺茉莉園，位于八達嶺高速沿線的龍城花園五期和位于立水橋區域的頂秀青溪。

　　另據《樓市》調研，以往供應量極少的順義、懷柔、密云等區域也出現了不少新盤。而水岸江南·綠色生態園、納帕·爾灣、優山美地、壹仟棟等高檔別墅也將“悉數登場”。(周宏）