中新網(wǎng)10月13日電 綜合多家中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2006年第三季度北京市二手房交易量，相比去年三季度上漲了約35%。

　　12日，《北京娛樂(lè)信報(bào)》記者從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、信一天等多家房產(chǎn)中介公司獲悉，今年第三季度北京市二手房交易量在2.2萬(wàn)-2.5萬(wàn)套之間，與今年二季度和去年三季度相比，都有上升。尤其是和去年的1.6萬(wàn)套相比上漲幅度更大，達(dá)到35%。分析其原因，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，經(jīng)歷了去年的宏觀調(diào)控，消費(fèi)者對(duì)于政策的理解力和對(duì)未來(lái)走向預(yù)判能力得到加強(qiáng)，購(gòu)房者的觀望時(shí)間縮短，使得今年8、9兩個(gè)月份的成交量迅速回升，從而支撐了三季度交易的相對(duì)活躍。

　　但是，限制外資購(gòu)房政策開(kāi)始影響到京城的部分高端物業(yè)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京金東華洋店店主趙江華表示，朝陽(yáng)公園周邊多以高檔涉外公寓為主，以棕櫚泉為例，居住者多為外籍人士，這部分群體多為國(guó)外公司常駐中國(guó)的高層主管，購(gòu)房的目的投資居住兼有，限制外資購(gòu)房政策的出臺(tái)導(dǎo)致該地區(qū)高檔公寓交易量有所下滑。

　　隨著宏觀政策對(duì)于房市沖擊力的更加減弱以及政策本身的相對(duì)趨于穩(wěn)定，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、信一天等多家中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人都預(yù)計(jì)，今年第四季度的京城二手房市場(chǎng)會(huì)有一個(gè)更加不俗的表現(xiàn)，交易量應(yīng)該相比三季度上漲10-20%之間，全年的交易量也將達(dá)到8-8.5萬(wàn)套。（蔡雪婧）