中新網10月13日電 今年第三季度以來，隨著宏觀調控政策效應的逐步顯現，商業銀行房地產貸款投向結構出現變化，商業用房開發貸款投放力度明顯大于住房開發貸款。這是《國際金融報》記者從央行上海總部日前發布的2006年第三季度上海市貨幣信貸運行報告中獲悉的。

　　統計數據顯示，第三季度商業銀行新增的人民幣房地產貸款86億元中,商業用房開發貸款達到66.4億元，占房地產貸款增量的77.2%，分別比上半年增加6.1億元和上升55.1個百分點，而住房開發貸款當季減少31.9億元。上半年商業銀行住房開發貸款和商業用房開發貸款的增量之比為1.9∶1，而1-9月份的增量比為0.64∶1。

　　同時，由于第三季度央行上調人民幣法定存款準備金率及人民幣存貸款利率等貨幣政策措施密集出臺，上海市商業銀行的流動性指標也發生了明顯變化。9月末，中資商業銀行人民幣余額貸存比為62.3%，較6月末下降1.2%，比上月下降1.5%。

　　央行上海總部分析指出，第三季度中資金融機構信貸投放進度趨于均衡。9月份中資金融機構新增人民幣貸款僅為今年前8個月月均增量的一半，未出現類似前兩個季度末貸款大幅增長的現象。同時，中資金融機構短期貸款投放力度有所加大。第三季度中資金融機構新增短期貸款65億元，占到今年前9個月增量的114%，同比多增169億元，其中建筑業貸款、私營企業及個體貸款、工業貸款三項占了六成多。但是，中長期貸款占比仍偏高。中資金融機構當季新增中長期貸款240.56億元，同比多增112.6億元。雖然當季中長期貸款增量還低于6月份單月增量45億元，但商業銀行貸款中長期化特征仍未改變。

　　受9月15日外匯存款準備金率上調政策實施的影響，9月份中外資金融機構外匯貸款大幅減少4.8億美元，比上月多減3.2億美元，同比多減10.5億美元，并直接導致第三季度中外資金融機構外匯貸款減少3.81億美元。

　　央行上海總部相關人士分析指出，存款快速增長是存貸比下降的主要原因。(徐海慧)