中新網10月13日電 據《信息時報》報道，廣州樓市或將在一年后下跌！12日在焦點房產網舉行的房談中，專家指出，由于廣州五年住房建設規劃出臺后，中小戶型的大量增加將促發廣州樓市出現拐點。另外，專家提醒，房地產市場競爭激烈化使得中小戶型值得等待，購房者目前的消費要理性。

　　12日在焦點房產網直播大廳，廣州維森置業有限公司董事長張維倫指出，廣州五年住房建筑規劃出臺對廣州樓市或者是全國的樓市來說都是拐點，因為規劃使觀望結束，房地產市場產生根本的質變。一年左右廣州房價就會下跌，因為到時現在的小戶型全部都出來了。

　　他舉例說，上世紀九十年代廣州洛溪板塊以及2001年華南板塊大量樓盤推出，所以廣州樓價無法上漲，導致樓價長期低迷。

　　廣州市同創卓越房地產顧問有限公司執行董事陳柳青也認為，調控措施已經持續了兩三年了，真正可以對樓市產生巨大影響的，應該就是這次住房規劃的出臺。因為這次拋棄了銀行、信貸等金融政策，是從房地產業本身進行調控，而且非常具有可執行性。對樓市真正產生影響，在未來一年可以看得出來。大家期望樓價一下子下跌也是不現實的，但是樓價上漲會變緩慢。

　　在焦點房產網的一項調查中，有71%的調查者認為廣州住房建設5年規劃的出臺可以有效抑制房價；有79%的調查者認為規劃中的中低價位住房數量不夠；有40%的調查者認為這個規劃能有效執行。(田桂丹）