中新網10月25日電 據《京華時報》報道，24日，北京朝陽區怡景城小區的一段圍墻被推土機推倒，這成為該小區B區(景西公寓)業主出入的新門。小區物業稱，還將在小區的主要道路設立隔離物，將其他兩區與B區隔開，以阻止B區的業主開車入內。物業負責人稱，因B區業主拖欠各項費用，物業管理難以進行，只能“分區管理”。從24日開始，B區的物業管理由業委會對業主們負責。

　　怡景城小區B區位于小區北部，有11棟住宅樓。上午8點，業主們看到，幾個拿著鎬把、鐵錘的工人來到B區1號樓附近的外墻下，在墻上鑿開一道豁口。隨后，一輛黃色的推土機開過來將墻推倒一大截。“他們把推掉的渣土裝上貨車，倒在小區的幾個主要通道口。”20多名業主攔住這輛車，并報警。

　　負責該小區物業管理的是北京佳境怡園物業公司。“是我們公司找人破的門。”該公司副總經理周先生說，這是單獨為B區業主開辟獨立的大門，因為物業無力對該區提供相同的物業服務，要進行分區管理，并將在小區的主要通道上設立隔離樁，B區業主不能將車停在其他區，B區的新門不安排保安值守，不過業主可以進入小區購物等。

　　周先生說，這是因為B區業主拖欠物業管理費和水電費，物業在上交給朝陽區小區辦的材料里提到，自去年11月進駐該小區，B區部分業主各項費用逾82萬。最近，物業對該區進行一戶一表改造，遭到部分業主的強硬抵制而未能進行。

　　24日，記者看到，物業在小區張貼的一封公開信稱，從10月23日起，對整個園區按照物業費的不同標準實行分區管理，將在B區安裝總的預付費電表和水表，在未來三個月內，由B區全體業主自己組織成立業主委員會，聘請物業管理公司，對水、電、冬季取暖、安全管理等方面實施自治管理。

　　24日，B區眾多業主對物業分區管理的做法不滿。業主代表楊先生說，物業的做法不利于小區問題的最終解決。在電表問題上，業主與物業存在嚴重分歧，因為裝電表后必須在物業公司買電，對于是否對以往所欠費用進行捆綁收費，雙方也有爭執。但近期，在居委會的參與下，業主與物業公司進行了多次協商。

　　“欠費的問題，物業和業主都有責任，但惡意欠費的大多是不常住的業主，進行分區管理傷害了正常交費業主的利益。”楊先生說，物業發出通知稱，只有在期限內交納供暖費的70%，才會對B區進行正常供暖，而B區的居住率低于70%。24日下午，怡景城社區居委會黨支部書記劉先生跟居民溝通后，已將此事上報。（趙曉路）