中新網(wǎng)8月29日電 最近一段時(shí)間，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房有可能以租代售的消息成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)話題。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，與前一階段房地產(chǎn)商集體失語(yǔ)不同的是，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)兼聯(lián)席總裁潘石屹一改此前低調(diào)態(tài)度，再次走上前臺(tái)明確表態(tài)，為經(jīng)濟(jì)適用房改售為租叫好。他認(rèn)為，此舉將糾正經(jīng)濟(jì)適用房政策在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的偏差，從而有效解決富裕家庭搶政府“救濟(jì)糧”的不正常現(xiàn)象的發(fā)生。
“這次改革將使真正困難的家庭受益。”潘石屹說(shuō)，九年來(lái)，全國(guó)許多城市每年都投入大量資金為中低收入者建經(jīng)濟(jì)適用房，主要是通過(guò)免交土地出讓金、免交稅金和減免各種配套設(shè)施的費(fèi)用來(lái)體現(xiàn)。但在實(shí)際交易過(guò)程中，真正的購(gòu)房者卻不一定是中低收入者。
潘石屹尖銳地指出，九年來(lái)一直有爭(zhēng)議的問(wèn)題就是：這些大量的補(bǔ)貼款到底補(bǔ)給了誰(shuí)？最極端的例子是，在北京城東有一處經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在是外國(guó)人的聚集地，有許多外國(guó)人租住這里的經(jīng)濟(jì)適用房，這與經(jīng)濟(jì)適用房政策制定的初衷是相違背的。
潘石屹說(shuō)，正因?yàn)橐郧敖?jīng)濟(jì)適用房政策在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)了偏差，一些富裕家庭搶走了政府補(bǔ)貼給困難家庭的“救濟(jì)糧”，甚至外國(guó)人也一起來(lái)?yè)專虼耍@次政策的改變，將有利于徹底糾正這些不正常現(xiàn)象。
“此次經(jīng)濟(jì)適用房政策的改革還可以避免像中國(guó)股票市場(chǎng)上國(guó)有股流通的尷尬局面。因?yàn)椋绻匆郧暗恼邎?zhí)行，那就要考慮這部分房子要不要上市場(chǎng)上去交易，如果要交易，則需要考慮到底要補(bǔ)多少出讓金和稅金，是根據(jù)過(guò)去購(gòu)買時(shí)間的出讓金和稅金水平去補(bǔ)交，還是按照現(xiàn)時(shí)交易的出讓金和稅金水平去補(bǔ)交。因此，經(jīng)濟(jì)適用房政策的改變能夠避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)，同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商再也不用擠破頭去爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)了，對(duì)所有的開(kāi)發(fā)商就更公平了。”潘石屹說(shuō)。（李佳鵬）
