潘石屹之所以令人刮目相看，不在于小潘為商業勇于獻身的娛樂精神，也不在于他見人說人話見鬼說鬼話的惡搞主義，而在于他領導的SOHO中國居然出現在中國納稅企業500強的榜單上，成為上榜的僅有的3家房地產企業之一。

　　實話實說，就在潘石屹潘總出現在500強榜單之前，水皮還在和媒體的同仁開潘石屹的玩笑，潘石屹能有今天的知名度完全有賴于一張好嘴，正所謂人小嘴大，而實際上潘石屹在圈子里根本算不上什么大鱷。潘石屹在北京的項目，除了長城下的公社之外，具備商業開發價值的滿打滿算不超過3個，一個是SOHO現代城，一個是建外SOHO，一個就是SOHO尚都，前面兩個是潘石屹一手策劃的嫡系，而后面一個是從任志強手中換糧票換來的庶出，更何況，在這些項目中，小潘都只是股東之一。

　　但是，潘石屹就是憑著一個SOHO中國就上了納稅500強，而且是惟一一家來自北京的地產商，的確令水皮大跌眼鏡。

　　大跌眼鏡的原因之一是，怎么就輪上他潘石屹？北京這地面，魚龍混雜，水深浪大，房地產市場更是各路豪杰的兵家必爭之地。中央系的企業有中房集團、遠洋地產，首都系有首創集團、天鴻集團，海歸系的有中海地產和華潤地產，民營系的有合生創展和富力集團。論市場規模和公司實力，小潘的SOHO中國恐怕都不是他們的個兒，甚至連任志強的華遠都比不上，那么多的大鱷都躲到哪里涼快去了？

　　大跌眼鏡的原因之二是，潘石屹并不是個光說不練的假把式。大家恐怕都還記得首創劉曉光被約請協助調查的情景，還記得潘石屹在博客上為自己和任志強沒有被抓進去而作的澄清，盡管包括水皮在內的許多人都懷著“此地無銀三百兩”的成見，但是，潘石屹和任志強的對話還是給水皮留下深刻的印象，小潘的意思就是為人不做虧心事，不怕半夜鬼敲門，我把稅都交了，就沒什么可怕的。潘石屹的底氣就是來自這500強，并不是虛張聲勢。

　　地產商在大家心目中的形象，大家不說也罷。電影《瘋狂的石頭》來自于生活，還原于生活，其中地產商的形象的確可以作為一種典型，這一點，連觸了一次電的小潘都無法回避，地產暴利通過任志強口無遮攔的宣傳更是深入人心。但是，和房地產已經成為中國經濟的支柱產業地位相比，房地產業稅收的侏儒現象卻令人難以啟齒。房地產在媒體公布的十大暴利行業中連續3年位居榜首，2004年的中國大陸百富榜，房地產老板更是占了45%，而與此同時卻沒有一家房地產企業上過500強。

　　從道理上講，房地產的納稅有特殊性，尤其是對全國性的開發商而言，由于項目不同會有在不同地區完稅的可能，因此會出現公司實際納稅和合并報表不相吻合的情況，但是實際上，這并不能成為充分理由，比如和SOHO中國同時上榜的萬科就是一個全國性的開發商。

　　根據北京市地稅局公布的數字，房地產是北京市的第一納稅大戶，同時也是欠稅最嚴重的大戶。在2005年的80家欠稅企業中，房地產占一半，在2006年已經公布過的兩期名單中，房地產企業達到了14家，欠稅金額達到了全部企業欠稅的80%以上，一般企業欠稅的規模均在百萬左右，千萬級的也不鮮見。欠稅是一方面，征管不力恐怕是另一方面，另外值得提出的是，目前房地產行業的賦稅偏低恐怕是重要的第三方面。事實上，在中國大多數企業都交納的是17%的增值稅，而房地產企業交納的只是5%的營業稅，建筑行業甚至只有3%。

　　一個好的制度，可以將壞人改造成好人，一個壞的制度，可以將好人變成壞人。水皮相信全中國5.3萬家房地產商中的絕大多數老板在踏入這個行業之前都是好人，但是在踏入這個行業之后卻背上了奸商的罵名，現在的征稅制度存在的廣泛漏洞不能說一點責任都沒有。

　　北京的開發商中，潘石屹和任志強是兩個個性截然相反的人物。和小潘“識時務”的隨機應變相比，任志強更敢想敢做敢說，給富人蓋房，為暴利正名都是任志強的“杰作”，更令人欽佩的是任志強敢于抗上，動輒就來“萬言書”，在行業中頗有舍我其誰的風范。和任志強這個老北京地頭蛇相比，外來戶潘石屹更像一個策劃大師，不僅擅長于地方概念的包裝和營銷，更擅長于個人品牌的營銷和包裝，或者有意無意就將兩者融為一體，達到潘氏品牌的最大化，為此，潘石屹不僅拍電影，寫博客，而且把自己有點卡通的形象印成巨幅海報懸掛在自己的樓盤上，親自出任形象大使，即節省廣告費，又提高知名度，一舉兩得，也算特立獨行的人物。

　　建外SOHO落成的時候，北京電視臺曾經在那里做過一檔節目，小潘和水皮均為嘉賓。水皮對于建外SOHO的建筑風格不以為然，同時認為建外大北窯只宜做住處，不宜做住家。小潘事后耿耿于懷，憤憤不平，說水皮說只有四合院適合人類居住之類等等，沒有想到，就是這個據傳水皮認為不適合人類居住的建外SOHO給潘石屹放了一顆大大的衛星，再一次把潘石屹推到了媒體的聚光燈下。

　　潘石屹可以上納稅榜，還有多少該上還沒有上的人又在哪呢？

　　(來源：中華工商時報 作者：水皮)