中新網10月12日電 據信息時報報道，廣州合作建房者將不參加沙河地塊的競拍了。11日上午，廣州合作建房發起人正式對外宣布，不參與沙河地塊掛牌拍賣，但驗資選地工作繼續推進，將合作建房進行到底。記者發現，合作建房者在公告中還首次提出不排除采用在房地產界通行的各種模式，包括合作、收購、定制，這一態度的轉變耐人尋味。

　　首塊地：人數不足退出角逐

　　廣州合作建房者所中意的沙河地塊即將在本月14日公開拍賣。截至11日下午18時，已有兩家公司報名參加地塊角逐。然而，此前一直高調參加該地塊競拍的合作建房者，卻于11日上午正式宣布放棄。

　　合作建房發起人魏琨表示，雖然合作建房者對“沙河銀利街35號地塊”(即沙河地塊)屬意已久，但相關競拍組織工作過于倉促，該地塊的競拍時間比原估計的時間提前，地塊的繳款期限改變，由兩個月變為7天，以及會員建房地理位置趨向等原因，導致驗資人數僅一百多人，人數未能達到預定目標。10月7日，經過驗資會員座談會和籌委會會員討論，廣州合作建房籌委會決定不參與沙河地塊掛牌及拍賣。

　　第二塊：三元里地塊已被搶買

　　盡管退出了沙河地塊的角逐，魏琨表示合作建房的驗資工作還會繼續進行，驗資面向任何適用建房地塊。并考慮到部分會員的需求，除原擬定的三房15萬、四房18萬、復式25萬外，將增加兩房10萬元的驗資。他還透露，原本列入目標的三元里地塊已被人捷足先登，合作建房者只好轉向其他地塊。目前選地工作也在緊鑼密鼓推進中，意向地塊的相關資料將不再公開，只在驗資會員區域公布。

　　首次拿地受挫，廣州合作建房者開始意識到前景艱難。不過魏琨向記者表示：“目前我們已經擁有相當人數的驗資會員，標志著我們已經成功邁出第一步。鑒于合作建房事業的特殊性，我們認為下一步不宜急于求成，宜循序漸進、厚積薄發”。

　　其后地塊：多方式獲取土地

　　魏琨稱，合作建房者對目前的獲取土地方式依然樂觀。他表示，在中央的房產新政下，政府不會對在部分房地產商手中因種種原因遺留的閑置土地長期放任自流，相信會采用多種有效方式加以盤活。手中有土地缺資金的房地產商為了解決資金困難和減少銷售風險，也需要更多的外界支持與合作，這就為合作建房獲取土地或開展項目合作提供了更多的選擇和空間。

　　他認為除了參與招拍掛外，還有和合法擁有土地的單位、公司合作建設，以及協議購買等多種形式拿地。

　　態度轉變：可與開發商合作

　　記者在通告中發現，合作建房者首次公開提出“不排除采用在房地產界通行的各種模式，包括合作、收購、定制等”，以促成合作建房早日成功。對此態度轉變，魏琨向記者解釋道，在堅持資金安全和低成本高質量建造房屋的前提下，合作建房者一直不排除多渠道、多模式促成地塊開發成功。

　　只要能讓合作建房者擁有話語權，能對物業管理等自主，能與志同道合者住在一起，價格方面也較為低一些，即使與開發商合作也未嘗不可。(記者 高江虹）