中新網11月21日電 據《北京日報》報道，隨著國土資源局一紙北京“二環以內不批住宅用地”的禁令，城四區的二手房價迅速飆升，一些二手房業主更是覺得奇貨可居，開出的價格直逼一手新房，令買家望而生畏。據了解，盡管市政府一直在發布全城二手房的價格，但內城的二手房實際交易量很少，幾乎已是“有價無市”。

　　業內人士表示，2005年土地供應計劃中明確規定，二環內不新增商品住宅建設用地，眾多消費者將目光鎖定到這些地區二手房上，致使業主對房屋心理價位提高。而這種情況不僅出現在城四區，在一些大、中、小學附近的二手房市場中，早已有類似的情況出現。

　　那么這些“黃金寶地”是否真的無房可賣了呢？據相關數據顯示：從2003年至2005年上半年，二環內新增商品住宅準售面積約為240多萬平方米。其中，僅崇文區新增準售面積約為120多萬平方米，占總供應量的50%，宣武區約為80萬平方米，約占總供應量的33%，崇文、宣武兩區約占二環內商品住宅總供應量的83%，而在這些新增住宅中，大約還有三分之一，也就是約80萬平方米的住宅沒有售出。業內人士分析說，這說明了二環內，至少在南城兩區并不是無房可買，“有價無市”是賣家追求高利潤，人為造成的“虛假行情”。(劉揚)