中新網11月23日電 據《每日經濟新聞》報道，日前閉幕的上海第七屆二手房交易展示會上，上海中介商上演了一場“獨角戲”。任憑他們使出渾身解數，上千套特價房齊上陣，依舊沒能讓購房者“入戲”。

　　22日組委會提供的數據顯示，為期3天的展會，盡管吸引的參觀人數有6萬左右，但僅有4600人表達了購買意向。組委會有關負責人表示，這些購買意向可能會在近一兩個月內轉變為成交量。

　　“大家的成交情況都很不理想，最好的估計也不會超過20套。”一參展中介商表示，這次公司拿出了上百套特價房，希望借此吸引一些動拆遷戶購買，但結果是“問的不少，買的不多”。事實上，在觀望了一段時間以后，上海二手房市場自8月份以來曾出現一些“解凍”跡象，部分購房者尤其是自住購房者開始試探性地進入樓市。

　　美聯物業提供的數據顯示，9月以來，二手房的帶看量比前期明顯增加了20%至30%，所看房源以2房、3房為主，客戶以自住客為主。上海我愛我家房屋租賃置換有限公司策劃部畢元亨也表示，近兩個月我愛我家在上海各門店的成交量均出現了一定程度的增長。

　　“不少中介商都希望借本次展會打個‘翻身仗’，但現在看來市場真正復蘇尚有待時日。”上述參展中介商頗為無奈。對此，業內人士表示，目前市場形勢與此前盛傳的“個稅”傳言有很大關系。“傳言在很大程度上挫傷了購房者對后市的信心。”

　　更讓上海中介商難以樂觀的是，在購房者持續觀望的同時，二手房的掛牌量卻在不斷增加。組委會提供的數據顯示，在本次房展會上新增掛牌房源達到了2000套。“依照以往的情況，展會期間的掛牌量和購買意向比應當為1:3。但今年這一比列已升至1:2，供應量增速明顯超過了需求量的增速。”組委會有關負責人指出。

　　一業內人士認為，二手房掛牌數的大量增加主要出自于兩方面原因，其一，受“個稅”傳言影響，投資者希望盡快出手；其二，隨著上海房產市場的不斷走低，新房和二手房市場之間的聯動效應越來越明顯，新房的降價迫使越來越多投資者加入二手房“拋售大軍”。（李靈）