2005年的中國經濟，呈現出許多亮點：宏觀調控取得階段性成果，國民經濟繼續保持較快增長，經濟運行的穩定性有所提高，經濟發展的協調性有所改善，但一些長期積累的深層次矛盾也越來越突出地暴露出來。

　　房價漲幅回落，糧價短期平穩，股價仍舊走熊，油價跌宕起伏，鋼價“大喜大悲”。當我們盤點2005年時，這五大價格“晴雨表”的曲線波動，多方位折射出中國經濟的走勢。

　　房價：漲幅穩步回落，觀望態勢未消

　　同一年前樓市的“瘋狂”上漲曲線相比，今年的房價逐漸趨于平穩。

　　為抑制房地產業過熱，中央去年實施了以“管嚴土地,看緊信貸”為主的宏觀調控措施，今年又出臺了一系列旨在穩定價格的調控政策，有效抑制了房價漲幅，房地產市場正朝著遏制投資、引導合理消費、穩定房價的預期目標方向發展。

　　統計數據顯示，我國的房價漲幅逐季平穩回落。其中一季度上漲幅度是12.5%，二季度漲幅是10.1%，而一到三季度漲幅是8.8%。

　　“不是說非要把房價和房地產投資的增速一下拉下來不可。這樣既不符合經濟運行的規律，也不符合政府和百姓的利益。” 國家統計局新聞發言人鄭京平解釋說，這一輪房地產市場的規范和調整，起因是部分城市房價上漲過快。因此，國家采取的政策也是從長遠考慮，旨在規范房地產業的發展，防止價格的局部過快上漲。

　　然而，人們也注意到，“持幣待購”成為當下不少購房者的心態。

　　“金九銀十”，在一些開發商眼中，是今年樓市調控的“大限”。盡管一些房產商競相推出打折或送禮的優惠措施，但潛在購房者并不領情，仍在等待房價繼續下跌。

　　與此同時，一些城市出現了空置率與房價背離的走勢。北京市建委近日發布的第三季度期房價格顯示，北京城八區普通住宅期房預售均價為7438元／平方米，平均增幅為9.9%。與之形成對比，截至今年9月末，北京空置一年以上商品房面積為377.9萬平方米，同比增長25.3%。

　　要解決住房供應結構不合理的問題，還有賴于政府加大鼓勵建設經濟適用房的比重，綜合運用稅收金融杠桿等，促使樓市在“退燒”之后健康發展。

　　糧價：短期保持平衡，長效機制缺位堪憂

　　與百姓生活息息相關的糧價今年走勢平穩。然而，生產資料價格不斷上漲，使得農民收入受到的影響尤為明顯。

　　發展改革委有關人士認為，糧食價格基本穩定，實際上成為今年價格總水平保持穩定的主要因素。

　　國家統計局農調總隊對全國9000個農業生產經營單位小麥收益情況調查顯示，今年全國農民種植小麥平均每畝純收益為166元，比上年減少33元，下降16.6%。小麥收益下降的主要原因，是肥料、種子等生產投入增加和小麥價格下降。

　　能源價格上漲對農業生產者利潤造成了“擠壓”，農民不可避免地成為為全年價格總水平穩定“支付代價”的群體。對此，相關部門一直在尋找解決之道，以保證農民從農村稅費改革中獲得的利益不致“縮水”。

　　“有關部委從去年就對大型化肥生產企業的化肥出廠價實行限價措施，但是效果不明顯。”農業部農村經濟研究中心市場研究室主任韓一軍對記者說，“真正的問題是，糧食價格再上揚的空間很小，這對糧食主產區可能是一個長期的考驗。”

　　從中長期看，破解中國糧食生產和糧農收入波動問題任務迫切。真正的挑戰，在于中國糧食生產穩定和農民收入持續增加的長效機制仍然“缺位”。國務院發展研究中心徐小青研究員認為，“十一五”規劃提出建設社會主義新農村，只有從為農村提供公共服務出發，才能從根本上解決問題。