中新網12月7日電 據《新京報》報道，根據往年樓市行情，冬季本是商品房預售淡季，但北京市房地產交易管理網上的信息顯示，今年11月全北京市商品房預售登記套數達20005套，預售量與被稱為“銀十”的10月相比，不僅沒有降低，反而上漲了20.3%以上。

　　北京市房地產交易管理網資料顯示，11月，北京商品房預售登記套數為20005套，10月則為16629套。11月北京商品住宅預售套數為17671套，登記面積2109402平米，與10月份15875套和1900909平米相比，漲幅也在20%左右。

　　從區域來看，大多數區縣商品房預售都實現了不同程度的上揚。其中東城、房山等地預售登記套數上漲幅度都達到50%以上。

　　中原地產市場研究部專業人士分析認為，北京樓市之所以淡季不淡，主要因素有三個：一是上半年國家實施宏觀調控政策，不少項目推遲了開盤時期；二是年關將近，開發商面臨資金回籠壓力，有些項目甚至采取各種打折優惠措施變相降價；三是一些開發商可能擔心明年房產政策還會出現新變化，于是提前推出項目。(許子凌)