中新網12月16日電 據《新京報》報道，明年1月1日，北京所有小區將推行分戶驗收規定，房屋出現質量問題而難以解決的現象降會有所好轉。但業主在自己驗收房屋之前，先列出一個驗房明細表，防止遺漏(見圖)。

　　據介紹，收房主要是驗收兩個方面，一是驗收有關文件，二是驗收房屋質量。為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件。就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。但是，從2006年1月1日起，業主還要向開發商索取《一戶一驗登記表》。

　　此外，驗房時別忽略防水、管道等的驗收(見圖)。(吳海花)