中新網(wǎng)12月27日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，26日，在北京十大權(quán)威代理行“回顧2005，展望2006”主題論壇上，來自北京排名前十位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、顧問公司負(fù)責(zé)人在盤點(diǎn)2005年的基礎(chǔ)上，對2006年北京樓市作了預(yù)測，“2006年北京房價(jià)均價(jià)會(huì)下降，房價(jià)漲幅卻不低于2005年，有可能20%”的預(yù)測是他們共同的觀點(diǎn)。

　　以北京偉業(yè)顧問總經(jīng)理林潔為代表的北京十大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、顧問公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，2005年由于土地供應(yīng)總量的減少，北京樓市出現(xiàn)了土地有效供應(yīng)不足，因此，房價(jià)上漲幅度在20%左右。

　　但從平均房價(jià)看，偉業(yè)總經(jīng)理林潔、金網(wǎng)絡(luò)副總經(jīng)理林金城等人都認(rèn)為，2006年北京的平均房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下降的趨勢，原因是明年可供開發(fā)的土地大都在五六環(huán)了。這一趨勢在今年其實(shí)已經(jīng)有所體現(xiàn)，2005年，四環(huán)以內(nèi)的新樓盤已經(jīng)明顯減少，而由于級差地租，五環(huán)以外的土地價(jià)格明顯會(huì)低于四環(huán)以內(nèi)，房價(jià)也會(huì)低于城里，因此，2006年平均房價(jià)會(huì)降低。（余美英）