中新網12月29日電 據新華網消息，“我們的大部分樓盤‘免疫力低下’，冬天西北風一刮，家里都冷，夏天的陽光折射進來，又熱得難受，擋不住寒風，擋不住熱，這是中國大部分樓盤存在的大毛病。”中房協副會長兼秘書長顧云昌把這種樓盤定義為“免疫力低下”的樓盤。

　　健康的樓盤逐漸成為購房要素

　　顧云昌的話在王佟慶女士身上得到印證，兩年前，她帶著孩子從西北的一個城市來到珠海，為的就是躲開西北地區嚴寒的冬季，離開自己的“免疫力低下”樓盤。“我當時辭了工作，先到了杭州，又到深圳，最后選在了珠海，我喜歡這個城市，更喜歡我現在的房子，我再也不用擔心外面的風沙會從門縫里鉆進來”。

　　國家住宅與居住工程中心主任劉燕輝表示，現在有些開發商還在不斷開發免疫力低下的樓盤，樓盤的品質好壞決定著居住者的健康，國家住宅與居住工程中心著力引導有條件的開發商將健康因素放入樓盤的設計之中。

　　建筑物也該追求“長命百歲”

　　一位留學歸來的學子表示，“歐洲很多住宅的設計壽命都在70年以上，用的建筑材料也多是低輻射、低污染的，等到建筑物‘過世’需要銷毀的時候，所有材料還可回收利用。”

　　中國建筑大師趙冠謙形象地將建筑賦予了生命：好的房子應該讓人感覺到自然，如果消耗大量的能源，就像人大吃大喝大排放，非常不利于健康，而中國目前大部分住宅在節能省地方面還存在很大欠缺。“建筑物也應該長壽，這樣一個城市的文化品位才更高”。

　　而目前，被稱為能提升城市品位的住宅還很少。2001年，國家住宅與居住環境工程中心編制了《健康住宅建設技術要點》，經過兩次修訂，這個要點逐漸抓住“健康住宅”的靈魂，在中國首次將可視的物質環境內容和以內心感受為主的非物質環境內容結合起來，提出以心理感受作為住區心理環境健康評價的基礎，以社會環境是否健康作為“健康住宅”的重要標準，以人與房的和諧、人與環境的和諧作為樓盤的健康標準，“真正長命百歲的建筑肯定考慮了這些因素，否則是不會長久的”，趙冠謙認為。

　　健康住宅引領房地產開發商理念的更新

　　“其實，我們要更正人們的兩個誤區，一是健康住宅一定是價格高的樓盤，二是健康住宅是評出來的。”國家住宅與居住中心綜合事業部主任趙旭表示，健康住宅并非價格高。

　　“健康住宅是做出來的，而不是評出來的”，趙旭認為，國家住宅工程中心在2002年初進行試點項目選擇時，就成立了“健康住宅建設專家技術委員會”，委員會由來自國家環保總局、衛生部、體育總局、建設部門的聲、光、熱、環保、衛生、體育、規劃、設計等專業的知名專家組成。專家的職責是切切實實幫助開發商按照“健康住宅建設計劃”建設健康住宅，使健康住宅具有可操作性，有完整、完善、系統科學的量化指標體系，量化到開發商可以按照指標去建設，量化到普通百姓能夠讀懂，量化到社會各界易于監督；健康住宅很務實，是腳踏實地的為百姓解決那些他們最關心、也最急需解決的問題。

　　據悉，截至目前，國家住宅工程中心在全國只有25個健康住宅項目，通過驗收的只有5家，健康住宅正在成為引領開發商建好房子的一種動力。

　　其實，真正的健康住宅，絕非窗前3株綠樹、一片草地、一汪池水和一抹陽光那么簡單，在綠色住宅、生態住宅、水景住宅、歐陸風住宅、陽光住宅等概念輪番炒作以后，真正回歸人與自然和諧的住宅什么時候才能出現呢？若干年后當千家萬戶都擁有健康住宅的時候，我們樓前的青草就不用割草機來修繕了，牽一群小羊來大吃一頓就可以了，這種田園般的日子隨著健康住宅的普及也許會真正來到！(葛素表)