中新網1月19日電 據《每日經濟新聞》報道，一位炒房投機客18日透露，近來滬上部分銀行已經逐步取消了第二套房必須維持6.12%基準利率的規定，可以享受第一套房的優惠待遇，執行5.508%(5年以上)的下限利率。

　　光大銀行最近因率先推出固定利率房貸而頗受關注，其固定利率房貸的利率無論對第幾套房都一視同仁，5年以下(含)5.94%，5年以上至10年(含)6.18%。光大銀行上海市分行相關人士表示，由于固定利率房貸的利率本來就比浮動利率要高，所以第二套房的利率與第一套房一樣，并不會上浮。

　　建行上海黃浦支行等數家一線機構的房貸部工作人員表示，該行近期調整了個人房貸政策，只要客戶的資質較好，即使購買第二套房，也仍然可以享受最高貸款成數7成和9折下限利率的優惠政策，與第一套房的政策相同。

　　招行的一位工作人員也表示，優質客戶在該行即使購買第二套房，也可以享受5.508%下限利率。

　　而此前，自3月17日央行公布房貸新政后，各家銀行的住房按揭貸款政策曾經一度縮緊，只有購買第一套新房的客戶才能享受“最高貸款成數7成、利率9折”優惠政策，購買第二套房的客戶要在第一套房的基礎上提高首付比例，實行6.12%的基準利率；而第三套房首付比例必須進一步提高，利率在基準利率的基準上再適當上浮。

　　業內人士表示，低迷的房貸市場從去年上半年至今并無任何好轉跡象，這導致了部分銀行2005年個人信貸業務呈負增長態勢，既然市場總量不會變大，各銀行就只有用各種政策擴大市場占有量了�！�1月份的提前還貸量很大，這對各銀行來說無疑是雪上加霜�！痹撊耸繜o奈地表示。

　　一家國有銀行相關負責人表示，光大銀行的固定利率房貸看起來利率頗高，對購買第一套的客戶吸引力不大，其實有一個最大的優勢，客戶如果購買第二套房，甚至第三套房也可以享受到6.18%的利率，比起其他銀行，這倒是一個不錯的選擇。(唐赟 陳曉佳）