1月17日《新民晚報》報道，2005年的南京樓市，一支令人矚目的力量正異軍突起。他們來自民間，積極籌劃自建房方案，組織買房人超級團購，公布南京河西和城中“房價成本清單”……他們正以自己的方式影響著南京樓市。

　　建筑不是什么高、精、尖、新產品，它的技術含量相對于造船造飛機造航天器來說十分有限。生產建筑使用的極大多數勞動力是最廉價的農民工。從勞動交換的角度看，只要是正常付出了勞動的社會成員，都完全可以通過商品交換獲得自己所需要的一份住房，即使夠不上購買產權房的條件，也應該可以很方便地獲得適合自己經濟條件的租賃房。

　　然而，現在的事實是，對極大多數的人來說，無法以自己的勞動換回自己所需要的住房。買房固然是可望不可即，租房也很難租到適合自己經濟條件的房子，而廉租房根本就沒有。一個有大學以上文化的勞動者的勞動，為什么換不來只有初中文化的農民工生產的房子？而一個親手建造了樓房的農民工想在其中獲得一個容身之處，更是今生今世辦不到的事。

　　奇高的樓價使勞動者的勞動等價交換在住房領域無法實現。僅從這點就應該悟到，目前的樓市是偏離常態的。中央不斷出臺調控政策，正是力圖改變畸形的現狀。然由于種種因素，見效的速度并不盡如人意。現在，南京的市民行動起來了，他們影響樓市的方式——自建房、超級團購、公布成本清單，這套組合拳真正稱得上重拳出擊，如果能順利實施，無疑會從根本上改變樓市的。尤其是自建房，將會對樓市形成強有力的沖擊。

　　南京市民這樣做，首先是合法的，因為法律沒有禁止規定。早先就有集資建房，使大批經濟拮據者不必貸房貸，而做到居者有其屋，相當輕松。后來集資建房一律被商品房取代了，形成了不許集資建房的大勢。我不清楚這個大勢的形成有沒有成文的規定，但我相信無論從憲法還是民法都是找不到根據的。你造的房子我買不起，我可以自己造，這正像飯店賣的飯菜我吃不起，我可以不吃，我可以自己燒一樣天經地義。

　　我無意否定房產市場熱火朝天的意義，它拉動了GDP的增長，功莫大矣。但當房產市場形成價格同盟缺乏競爭而價格居高不下時候，自建房破門而出打破壟斷展開競爭，可謂應運而生。它至少可以作為房產市場的一個必要補充，是合情合理的，是無可非議的，是不容干涉不容阻止的。這就叫自己救自己。

　　不必以任何借口阻止自建房的發生和發展。它可以納入城市發展規劃，它可以請規范的設計院設計，可以請規范的工程隊施工，可以請規范的監理部門監理，它甚至還可以照章納稅。它與商品房的惟一不同就是少了商業性。我想，讓自己有限的錢實現購買力最大化，是消費者的權利，消費者沒有義務一定要把自己的錢貢獻出去充當商業利潤。至于團購，既然房產經營商可以通過串連定價，堅持高價不降，購房者當然也可以采取集體行動，進行迫降。價格戰從來沒有只許賣者出手不許買者還手的規矩。

　　至于公布“房價成本清單”，錢賺在明處，本來就是守法經營的題中應有之義。房地產的利潤率、房價與生活水平的比率應該與國際接軌。前面說過，建筑業并無多少高科技含量，它不應該存在暴利。在國內建筑業上獲取暴利，是中國資本沒出息的表現。

　　(來源：中國經濟時報 作者：袁諏）