中新網1月23日電 據《廣州日報》報道，年末成交旺季來臨，不少買家為買房搬新家而奔波，近日，記者接到讀者胡先生的來信，講述了由于某中介公司串通假業主，導致自己失去定金的案例，有關專家提醒買家注意交易細節，以免上當受騙。

　　胡先生日前通過某中介公司職員A的介紹，看中了白云區一套售價20萬元的房子。雖然胡先生中意該房子，但因手頭上的資金不多，且覺得中介收的傭金太貴，希望中介公司能幫忙說服業主減價，及減少收取中介服務費。

　　過了一段時間，胡先生接到該中介公司職員A的電話，說業主答應以12萬元成交，同時中介公司僅收取2000元的服務費。胡先生聽后心中暗喜，二話不說就答應成交。之后，胡先生被通知到一家西餐廳與業主見面并簽約，并要求簽約時即交付3萬元定金。胡先生奇怪為什么不去中介公司簽約，但中介職員A表示為遷就業主方便，且收傭金低不宜在中介公司簽約。到餐廳后，胡先生看見職員A及一位自稱是業主的委托人。雖見不到業主，但該中介提供了未作公證的業主委托書。由于看到業主委托人不耐煩的樣子，胡先生怕交易有變，在職員A的催促下，胡先生匆匆忙忙看了一遍合約就簽字了，并把3萬元定金即時劃賬給業主委托人。

　　過了幾天，胡先生數次致電中介A，要求與業主見面并辦理余下的手續，但都被中介A借故推搪。由于一直沒見到業主本人，胡先生心生不安，越想越不對勁，于是前往中介公司討說法。到該中介公司查問后，方知職員A已不在，而三方合同卻是該中介公司的合同。該中介公司拿出之前由職員A上交的買賣合同第一聯與胡先生所持的第二聯相比較后，發現兩聯的合同內容都不同，合同的第一聯售房金額為20萬元，而第二聯則是12萬元。中介公司再致電該房屋真正業主，才得知業主根本沒有委托任何人出售自己的房子，更沒有收過胡先生的定金。

　　之后，胡先生與中介公司立即報警。經調查，原來有一位B職員被該中介公司解雇后，萌生惡念，串謀在職的A騙取樓款。首先B利用A在中介公司的便利，帶走該中介公司業主與買家的資料，并騙取了幾份蓋了公章的買賣合同，接著由A與胡先生聯系，以低價吸引胡先生答應購買。然后B再找人假扮業主委托人與胡先生見面，簽署由A在中介公司偷出來的買賣合同，并以業主委托人的身份騙取了胡先生的3萬元定金。之后，A給了胡先生并沒有任何公司印章的收據。最后A、B和假業主委托人在收到錢后就挾帶潛逃了。

　　二手房交易六要點

　　1.顧客有權不簽署沒有對方姓名的買賣合同，并可要求買賣雙方當面簽署三方合約。

　　2.顧客應盡量避免全權委托包括中介人在內的其他人，全權代理出售/購買房屋的事宜，更不要與沒有法律證明的業主委托人簽署任何的協議或合同。

　　3.顧客在簽署買賣合同時，認真審核三聯合約的內容，確保一致。

　　4.顧客在簽署所有相關買賣合同或協議時，必須在中介公司分行內進行。

　　5.顧客應將樓款存入中介公司指定專用銀行賬戶，以確保樓款存取安全及安全用于相應的交易程序。

　　6.顧客簽署的三方合約上必須蓋有中介公司公章，及收取蓋有中介公司發票專用章的合法發票，不能接受只由營業員簽收的“白頭單”。(陳白帆)