中新網2月20日電 “上海外環線附近的一套別墅毛坯房，租的話一個月才2000元左右，而售價卻高達200多萬元，我當然選擇租房。”——今年夏天將拿到博士學位的陳先生剛過完節就從老家福建泉州匆匆返回上海。剛找到份不錯工作的他，最近正忙著在大大小小的房產中介那里轉悠。“我的新工作在浦東，想在離上班地點不遠的金橋那里租一間房，價格便宜點的就好。”

　　據《經濟參考報》報道，春節剛過，全上海像陳先生這樣的租房一族大有人在，因此帶動了上海房地產租賃市場狗年第一波熱潮。

　　目前，陳先生已經看中了金橋地區一套月租金只需500元左右的一戶室。對于租房而不是買房，他說得很直白：“像我這樣還沒有真正安定下來工作的人，不能急著貸款買房。”他覺得，租房的另一大好處是工作換了，房子也能跟著換，不用受交通擁擠之苦。

　　沈女士供職于上海的一家媒體，曾在普陀中山西路一帶買過一套房，但不久前，她卻賣了房，用2000多元租了一套房，說是離上班更近了，租房也不貴。她想先把賣房的錢攥在手里，等房價走低時，找準機會再買房。

　　從事物流業的香港居民區先生，因業務關系，常來往于滬港兩地，住賓館花費大，他就決定租一套房，現在他已在虹橋租了一套房，感覺不錯，吃住更方便，花費也少了。

　　“買房不如租房”，上海租房升溫難擋。根據有關調查，目前在上海的租房者已經超過了150萬人，其中有20%以上月收入超過5000元。他們認為，買房按揭容易被‘套牢’，租房則更加安心省事。

　　記者發現，春節之后，市場上兩居室和小三間戶型，因房型緊湊，租金合適受到追捧，主要是來滬白領、大學生、研究生租用。節后回上海的外籍人士，則看好市中心的景觀房。據信義黃浦店店長俞科介紹，景觀較好、裝修簡單的房源，月租金能到8000元以上。還有古北地區，月租金1000美元左右的房源也受到追捧，從而刺激了高端租賃市場的發展。

　　據上海市中心黃浦區的幾家房產中介透露，黃浦區內次新房市場一房、二房房型租賃最熱，一房的租金可達2500元至3000元，二房租金可達3500元至4000元。

　　上海租房市場升溫，但房屋銷售卻仍在低谷徘徊。春節前后，全市樓盤成交數額急劇下滑，一手樓盤成交不到150筆，二手市場情況也不見好。記者了解到，靜安、徐匯等市中心“黃金”地段，以及虹橋、金匯、打浦橋等熱點板塊的房屋買賣成交量比較小，觀望者居多。據上海的一些媒體報道，目前的房產買賣市場仍然處在蓄水期。與租賃市場相比，房產買賣在去年各種因素的作用下并沒有得到改變。今年1、2月份，雖然住宅的可供銷售面積繼續縮小，但成交更少。供求比再次回到1比0.1，即10套房爭1個客戶。(葉慧玨 馮亦珍)