中新社香港二月二十日電　香港再有銀行調低按揭息率。面對市場激烈競爭，香港東亞銀行二十日推出新按揭計劃，以保持市場占有率，地產界人士表示，銀行陸續推出低息按揭計劃，加快了置業人士的入市步伐，上周樓市成交上升。

　　東亞銀行二十日繼匯豐和中銀后，推出新的定息按揭計劃，以爭取按揭客戶。東亞推出與存款掛勾的定息按揭計劃，定息期分為三、六及十二個月，息率分別為四厘八、五厘及五厘二。

　　選用該計劃的客戶，可享有相等于按息的定期存款利率，定存金額不多于貸款額的百分之五十，計劃只適用于“顯卓理財戶口”的客戶，貸款額下限一百萬港元。期限之后會改為浮息，新的利率為“最優惠利率”減二厘二五。

　　東亞銀行總經理兼個人銀行處主管唐漢城表示，匯豐銀行推出新按揭計劃后，對東亞帶來壓力，東亞希望新計劃可以保留現有客戶，以及將市場占有率維持在百分之八的水平。

　　低息環境刺激市民買樓意欲，利嘉閣地產表示，目前入市的買家，八至九成是用作自住，低息按揭有助買家入市，在上周末整體二手成交量上升三成。

　　另外，中原地產統計，十個大型二手屋苑周末成交量共四十三宗，較前周升超過一倍。中原地產表示，銀行推出新按揭優惠，過去抱著觀望態度的買家，入市態度轉趨積極。

　　但里昂證券發表報告指出，新的按揭減價戰令大型銀行的前景更加困難，而小型銀行要面對微薄的凈息差收益率及利率風險，相信市場再出現大規模按揭減價競爭機會不大。

　　渣打銀行表示，早前已推出與銀行同業拆息掛勾的按揭產品，相信息率已具吸引力，暫無意減按揭息率。(完)