中新網3月16日電 據《每日經濟新聞》報道，作為后調控時期上海樓市第一展的“上海之春”房產展示交易會，于16日在上海展覽中心開幕。今年上海之春展會，來自近郊的參展項目則占據了此次房展的絕大部分比重。萬元以下價格層出不窮，已顯示出樓市未來主流產品的定位：以大眾自住型市場為主流。

　　共有來自全國各地近百家發展商的約150個項目參展，以自住型中價產品為主流，兼具中心城區高端住宅、主題商鋪和辦公樓、異地度假產品。參展物業范圍從中心城區輻射至中環、外環、近郊乃至全國市場。

　　上海房展會已經很久沒有出現過5000元/平方米以下的產品了。但在15日展臺搭建現場，一些位于近郊、售價中低的產品，顯然欲極力放大誘人的價格優勢：南匯的綠洲康城親水灣房展特惠房源的彩旗已經掛滿了展位，起價4700元/平方米；而大盤藝泰安邦也推出3980元/平方米的價格，這一售價對于受兩港效應輻射的南匯市場而言，頗吸引參觀者眼球；松江的歐風麗景部分房源統一售價42萬元，同時還在展會期間推出購房抽獎活動，獎金在5000-15000元；奉賢的玫瑰海灣最低總價僅為25萬元。

　　嘉興、海門、海口、蘇州的異地投資項目則以低首付、高回報的數字吸引上海買家。來自蘇州的星座銘城以“專業的租賃隊伍”吸引投資購房者眼球；國際鞋城商務中心的賣點是小房型、精裝修和較高的投資回報率；海門國際車城也以“六年返租”造勢。

　　“沒有賣不掉的產品，只有賣不動的價格。”種種跡象表明，“價格誘惑”正被后調控時期的諸多房產商視為最直接有效的營銷術。(王舒 黃清燕）