中新網(wǎng)3月16日電 據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道，作為后調(diào)控時期上海樓市第一展的“上海之春”房產(chǎn)展示交易會，于16日在上海展覽中心開幕。今年上海之春展會，來自近郊的參展項目則占據(jù)了此次房展的絕大部分比重。萬元以下價格層出不窮，已顯示出樓市未來主流產(chǎn)品的定位：以大眾自住型市場為主流。

　　共有來自全國各地近百家發(fā)展商的約150個項目參展，以自住型中價產(chǎn)品為主流，兼具中心城區(qū)高端住宅、主題商鋪和辦公樓、異地度假產(chǎn)品。參展物業(yè)范圍從中心城區(qū)輻射至中環(huán)、外環(huán)、近郊乃至全國市場。

　　上海房展會已經(jīng)很久沒有出現(xiàn)過5000元/平方米以下的產(chǎn)品了。但在15日展臺搭建現(xiàn)場，一些位于近郊、售價中低的產(chǎn)品，顯然欲極力放大誘人的價格優(yōu)勢：南匯的綠洲康城親水灣房展特惠房源的彩旗已經(jīng)掛滿了展位，起價4700元/平方米；而大盤藝泰安邦也推出3980元/平方米的價格，這一售價對于受兩港效應輻射的南匯市場而言，頗吸引參觀者眼球；松江的歐風麗景部分房源統(tǒng)一售價42萬元，同時還在展會期間推出購房抽獎活動，獎金在5000-15000元；奉賢的玫瑰海灣最低總價僅為25萬元。

　　嘉興、海門、海口、蘇州的異地投資項目則以低首付、高回報的數(shù)字吸引上海買家。來自蘇州的星座銘城以“專業(yè)的租賃隊伍”吸引投資購房者眼球；國際鞋城商務中心的賣點是小房型、精裝修和較高的投資回報率；海門國際車城也以“六年返租”造勢。

　　“沒有賣不掉的產(chǎn)品，只有賣不動的價格。”種種跡象表明，“價格誘惑”正被后調(diào)控時期的諸多房產(chǎn)商視為最直接有效的營銷術(shù)。(王舒 黃清燕）