中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，近期個(gè)人房貸市場(chǎng)花樣迭出，“固定利率”、“雙周供”、“接力貸”、“寬限期”、“直客式”諸多概念層出不窮，讓消費(fèi)者有目不暇接的感覺(jué)。

　　據(jù)悉，“固定利率”還貸方式于今年1月高調(diào)出場(chǎng)，因其可憑借固定還款利率而規(guī)避加息風(fēng)險(xiǎn)，一時(shí)間吸引眾多眼球。不過(guò)由于其固定利率標(biāo)準(zhǔn)略高于目前實(shí)施的利率標(biāo)準(zhǔn)而響應(yīng)者寥寥。

　　市場(chǎng)并未沉寂，“雙周供”模式又異軍突起。它通過(guò)提高還款頻率，使利息支出減少并縮短了還款周期，此舉對(duì)于廣大工薪一族而言，未發(fā)薪就還錢(qián)的方式未免顯得捉襟見(jiàn)肘。而“寬限期”的賣(mài)點(diǎn)恰恰與此相反，它給了疲于還債的人們以難得的“喘息之機(jī)”，其代價(jià)自然是要多掏些利息錢(qián)。

　　“直客式”房貸是近期悄然上市的新品種，這種模式由于讓金融機(jī)構(gòu)首次充當(dāng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)“中介”而一掃往日陳規(guī)。購(gòu)房者可以通過(guò)這種方式享受開(kāi)發(fā)商所給予的一次性付款的優(yōu)惠房?jī)r(jià)，但進(jìn)入門(mén)檻很高。

　　面對(duì)如此眼花繚亂的個(gè)人房貸新選擇，購(gòu)房者該何去何從？其實(shí)仔細(xì)分析就不難發(fā)現(xiàn)，這些名目繁多的房貸種類(lèi)只不過(guò)是銀行間為爭(zhēng)奪房貸市場(chǎng)而施展的手段，不具備完全替代性。雖然不同的房貸種類(lèi)適合不同收入情況的人群，但這諸多選擇是否真的能給購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)惠？專(zhuān)家認(rèn)為，降低貸款利率才能使消費(fèi)者得到真正的實(shí)惠，銀行不斷翻新還貸方式只是利率下限尚未放開(kāi)時(shí)的無(wú)奈之舉。照此看來(lái)，購(gòu)房者身陷其中，不過(guò)是得此失彼的自我抉擇罷了。(盼影）