中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，北京市民廖女士，她的一名英國(guó)籍朋友租賃清華大學(xué)某教授的別墅，因?yàn)榉课菥S修問(wèn)題不能徹底解決，逐提出解除合同，但遭到拒絕，搬家也受阻。目前，房東還對(duì)別墅進(jìn)行斷水?dāng)嚯姟?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http:///pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0" height="250" width="350">
前日傍晚，天色漸暗，在朝陽(yáng)區(qū)孫河鎮(zhèn)康營(yíng)村畫(huà)家苑內(nèi)，不少別墅的窗戶(hù)已經(jīng)透出了明亮燈光。但在英國(guó)籍何寶德女士花2.2萬(wàn)元/月租住的豪華別墅里，卻是漆黑一片。由于與房東發(fā)生糾紛，別墅水電均被房東妻子停掉。直到昨晚8時(shí)，何寶德女士自愿放棄4.4萬(wàn)元的房屋押金退房，水電才得以恢復(fù)。
月租2.2萬(wàn)別墅問(wèn)題不斷
“我打算晚上住賓館。”何女士點(diǎn)了幾支蠟燭說(shuō)，這棟別墅是清華某教授陸先生租賃給她的。2005年7月28日，她與陸氏夫婦簽下為期3年的合約，月租2.2萬(wàn)元，押金4.4萬(wàn)元，每月5日到15日期間交納房租。
何女士稱(chēng)，當(dāng)年8月8日入住后沒(méi)多久，她就發(fā)現(xiàn)房子存在一系列問(wèn)題，比如：地暖不熱導(dǎo)致室內(nèi)溫度很低，時(shí)常停水還有漏水問(wèn)題。“雖然房東多次叫工人來(lái)維修，但始終沒(méi)有修好。”
何寶德說(shuō)，去年12月10日，她給房東寫(xiě)了一封信，詳細(xì)羅列了房子的問(wèn)題，用E-mail和快遞形式傳遞，但均沒(méi)有得到回答。今年1月，她扣下一半房租1.1萬(wàn)元，并拒絕交納當(dāng)月3000多元的電費(fèi)。
何女士解釋?zhuān)眠@種方式，是希望能迫使房東重視房屋問(wèn)題，但2月份的房租和水電費(fèi)，她都如數(shù)交納。“可房東不理會(huì)。”何女士說(shuō)，在此情況下，她于2月20日電話(huà)提出退租。按照合同，如果她的維修要求在7日內(nèi)得不到解決，可以提出終止合同。
租客私自搬家遭斷水?dāng)嚯?/strong>
3月6日，何女士寫(xiě)信給房東，以房屋得不到徹底維修為由，提出退租，并提議將押金4.4萬(wàn)元抵用兩月房租。據(jù)陸先生夫婦兩日后回復(fù)的信件顯示，何女士的要求被拒絕。
昨天上午10時(shí)，在沒(méi)有通知房東的情況下，何女士找來(lái)搬家公司，想將一些私人貴重物品搬走。沒(méi)想到陸先生的妻子楊女士隨后趕來(lái)，以雙方還處在糾紛期為由，拒絕搬家公司的車(chē)離開(kāi)，并斷掉了別墅的水電。
在畫(huà)家苑看門(mén)的大爺說(shuō)，房子的確是清華教授陸先生的，水電則是楊女士去斷的。楊女士離開(kāi)時(shí)也給門(mén)衛(wèi)打過(guò)招呼，沒(méi)有他們夫妻的允許，不能把電閘打開(kāi)；何女士再搬家，也不能把小區(qū)的大門(mén)打開(kāi)。
房東認(rèn)為租客嚴(yán)重違約
據(jù)陸先生夫婦3月8日回復(fù)的信件顯示，停水是因?yàn)閯e墅用的是村里的供水系統(tǒng)，而地暖和太陽(yáng)能系統(tǒng)，則是由于其操作不當(dāng)損壞設(shè)備而致。同時(shí)，他們拒絕了以押金代替房租的要求，并說(shuō)明如果3月12日前欠款仍未交清，他們將對(duì)屋子進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡⒂盟膫�(gè)人財(cái)產(chǎn)作為房租進(jìn)行抵押。
“她已經(jīng)是嚴(yán)重違約了。”陸先生的夫人楊女士承認(rèn)房子是有一些問(wèn)題，但他們一直都在努力解決，也多次找工人來(lái)修，可何女士卻并不體諒他們。他們多次打電話(huà)跟何女士協(xié)商，但遭到何女士的拒絕。“我們之間還存在糾紛，她搬家當(dāng)然不行。”楊女士說(shuō)，在這種情況下，他們只能斷掉水電，并不讓搬家公司離開(kāi)，還跟看門(mén)的人打招呼不讓何女士搬家。楊女士說(shuō)，出租合同是她和丈夫一起簽的，丈夫忙于上課，只能由她來(lái)處理。
對(duì)此，陸先生不愿多說(shuō)，他只是表示，最近這段時(shí)間，這件事情很讓他頭疼，而且已嚴(yán)重影響了自己的生活。
昨晚8時(shí)，何寶德女士給記者打來(lái)電話(huà)稱(chēng)，自己剛與房東達(dá)成了協(xié)議，在補(bǔ)齊所欠的水電費(fèi)，房東不退4.4萬(wàn)押金的條件下，水電恢復(fù)正常，周五她可將別墅退租。(龍婧）
