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            媒體評(píng)論:房地產(chǎn)專家的高論到底值得信任么?

            2006年03月22日 17:03

              提起對(duì)高房?jī)r(jià)進(jìn)行猛烈批評(píng)的專家學(xué)者,社科院的易憲容可以稱得上是第一人。曾經(jīng)有媒體稱,易憲容是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商最痛恨的專家。這樣的判斷,筆者是認(rèn)同的。

              但是,你有沒有看到、聽到或者聽說過,易憲容對(duì)日益霸道的商業(yè)銀行的某些做法,發(fā)出類似批評(píng)房地產(chǎn)那樣尖銳的抨擊。應(yīng)該沒有吧?至少筆者沒有看到、聽到或者聽說過。

              為什么?原因也許比較復(fù)雜,但是有一點(diǎn)卻是肯定的,身份使然。易憲容供職的地方是中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所金融發(fā)展室,他是一個(gè)金融學(xué)方面的專家,他的研究方向與金融、與商業(yè)銀行密切相關(guān)。

              所以,在筆者的印象中,對(duì)諸如收取點(diǎn)鈔費(fèi)、強(qiáng)迫消費(fèi)者辦理銀行卡、一次次的提高貸款利息,對(duì)這些普通百姓怨聲不斷、有的被消費(fèi)者協(xié)會(huì)認(rèn)定為霸王條款的商業(yè)銀行的做法,易憲容不但沒有發(fā)出嚴(yán)厲的批駁,相反,在關(guān)于房?jī)r(jià)問題的觀點(diǎn)中,易憲容是旗幟鮮明地主張?zhí)岣呃实模坏珜?duì)房地產(chǎn)商的貸款提高利率,而且對(duì)購(gòu)房者的貸款也要提高利率。

              通俗一點(diǎn)講,易憲容屬于金融這個(gè)圈子。中國(guó)人說,“人不親行親”。所以,易憲容的立場(chǎng)稍稍偏向銀行這一邊,符合他的身份,并不奇怪。但是以這樣的身份,這樣的觀點(diǎn),研究分析房地產(chǎn)市場(chǎng),其公信力、公正性,多少是有點(diǎn)折扣的。

              與上述現(xiàn)象類似的,是另一位因?yàn)榉康禺a(chǎn)研究而出名的專家。這位專家日前通過媒體表示,有些網(wǎng)民天天在網(wǎng)上罵他,說他拿了開發(fā)商的紅包。

              這位專家有沒有拿開發(fā)商的紅包,筆者并不知道,也許他能夠證明自己沒有拿開發(fā)商的紅包。但這并不是問題的關(guān)鍵,問題的關(guān)鍵是這位專家從事的職業(yè),就是房地產(chǎn)研究。就像易憲容不可能用異常嚴(yán)厲的詞語(yǔ)批評(píng)商業(yè)銀行一樣,他也不可能對(duì)開發(fā)商疾言厲色。

              如果從這個(gè)角度看問題,無論是易憲容,還是以房地產(chǎn)為專屬研究領(lǐng)域的所謂專家學(xué)者,他們的高論,到底值得消費(fèi)者、購(gòu)房者信任多少,就是問號(hào)了。

              由此牽出的另一個(gè)更深層次的話題,就是話語(yǔ)權(quán)和身份的關(guān)系。

              話語(yǔ)權(quán)是最近幾年才流行起來的詞匯。按照普遍為人們接受的觀點(diǎn),所謂的話語(yǔ)權(quán),就是發(fā)言的權(quán)利。這種權(quán)利,是一種影響輿論的力量,甚至是影響決策的力量。舉例說明,我們這個(gè)社會(huì)中,每個(gè)人都有說話的權(quán)利,但是無權(quán)無勢(shì)的小人物,喊破嗓子也沒有人聽。有權(quán)有勢(shì)有地位的人,說出話來就有影響。這些人就是擁有話語(yǔ)權(quán)的人。

              在房地產(chǎn)領(lǐng)域,那些經(jīng)常有大塊頭文章出現(xiàn),那些動(dòng)輒被媒體記者追趕著采訪的房地產(chǎn)老板,應(yīng)該是擁有一定程度的話語(yǔ)權(quán)的。他們的言論對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,比普通購(gòu)房者要大得多。

              但是,中國(guó)社會(huì)發(fā)展到今天,我們?cè)絹碓蕉嗟匕l(fā)現(xiàn),一些專家學(xué)者貌似強(qiáng)大的話語(yǔ)權(quán),正在受到挑戰(zhàn)。這種挑戰(zhàn)是如此迅猛,以至于有的專家學(xué)者,去年還是譽(yù)滿神州,今年就會(huì)臭名遠(yuǎn)揚(yáng)。所謂的主流經(jīng)濟(jì)學(xué)家,即是典型的例證。

              為什么會(huì)這樣?答案只有兩個(gè)字:網(wǎng)絡(luò)。

              網(wǎng)絡(luò)的普及,讓這個(gè)世界突然變得如此的透明而變化多端。在網(wǎng)絡(luò)世界,即便是一個(gè)普通人,只要你的觀點(diǎn)精彩、文采飛揚(yáng),你的文章就可以在短時(shí)間內(nèi)到處被傳頌;同樣的,即使是所謂的知名專家,如果觀點(diǎn)太離譜,也會(huì)被鋪天蓋地的口水淹沒。上面那個(gè)專家說網(wǎng)民天天罵他,可見網(wǎng)絡(luò)的力量有多大。

              現(xiàn)在我們可以這樣說:在網(wǎng)絡(luò)面前,傳統(tǒng)意義上的所謂的話語(yǔ)權(quán),所謂的一些媒體的話語(yǔ)權(quán),一些專家學(xué)者的話語(yǔ)權(quán),被大大地稀釋了。在一些特殊的情況下,他們的話語(yǔ)權(quán)已經(jīng)被粉碎了。

              了解到了這一點(diǎn),一些擁有話語(yǔ)權(quán)的專家學(xué)者,就應(yīng)該反思了。聰明的,利用自己的身份,繼續(xù)吸引媒體和輿論的注意,同時(shí)小心地把握著言論的方向和尺度,這樣的專家學(xué)者還會(huì)繼續(xù)“紅”下去。不聰明的,自以為有地位、有影響,可以不受制約地發(fā)表言論,這樣的人就要小心了。因?yàn)槟愕乃^話語(yǔ)權(quán),可能比股市變臉還快,突然就一文不名了。

              (來源:中華工商時(shí)報(bào) 作者:王義偉)

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