中新網3月24日電 據《北京現代商報》報道，23日上午9點，第21屆北京個人購房房地產展示房交會在軍事博物館拉開了帷幕。作為2006年北京第一個大規模的房展會，春季房交會一直被業內認為是一年內房地產市場的風向標。

　　從房交會組委會了解到，這次參展項目達到了43個。第一天，展會接待參觀人數3.35萬人次，意向成交483套，意向成交金額2.61億元。在現場記者發現，這次來參展的項目基本上全屬于整體項目的二期、三期，并沒有新的項目登臺，9成以上的項目全是以準現房、現房形式銷售。

　　三環內大戶型“遭拋棄”

　　“沒有二居了！現在最小面積只有135平方米了，剩下的就是170平方米、210平方米的復式和躍層。”一處位于西三環附近項目的工作人員向周圍咨詢購房者介紹說。

　　記者在現場發現，來參展的三環內的項目基本上全屬于尾房，戶型面積全在120平方米—271平方米之間，價格在8000元/平方米—14000元/平方米之間，而且基本上全是頂層。在西二環的一個參展項目處，開發商甚至打出了買一層得兩層、買頂層贈送露臺的廣告，但是均價高達13500元/平方米。

　　近年來，大戶型、超大戶型的房屋屢見不鮮，不僅在商品房中占據很大分量，甚至在早期的經濟適用房項目中也出現了140平方米—300平方米的“豪華房”，但是一些調查數據顯示這些大戶型、超大戶型的房屋并不受消費者歡迎。戴德梁行的一位分析人士分析說，目前北京城區內購房的主力人群以25歲到40歲的中青年為主，主要是外地來京工作人員，而選擇房屋一般也以90平方米的大眾戶型為主，這是導致三環內出現許多大戶型成為尾房的主要原因。

　　別墅項目依然火爆

　　在現場記者發現了至少6個與別墅、聯體別墅、低密度住宅有關的項目，一個位處西五環附近的聯體別墅項目負責人向記者介紹，自從去年底開盤以來已經銷售了將近9成，目前為止80多棟別墅只剩下了8棟。

　　從去年開始建設部曾明令禁止再審批新的別墅項目，對低密度住宅也發出了警示。但是記者從現場一個位于河北的項目工作人員那里了解到，該公司還將在未來兩年內開發6000棟獨體別墅，目前已經開發了60棟，可見建別墅之風依然強勁。(賀文）