中新網3月31日電 據《北京晨報》報道，在日前召開的第三屆“新浪中國地產創新峰會暨頒獎盛典”上，社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為，房地產開發商獲得了產業最豐厚的利潤，大概占到了整個行業的90%。只有出臺政策，讓購房者成為開發商最強大的競爭對手，才能抑制住這種暴利。

　　2006年是“十一五”規劃開局之年，也是中國地產行業發展的關鍵性的一年。在剛剛結束的“兩會”中，包括物權法，以房養老、經濟適用房，抑制房價上漲等此類有關房地產方面的話題都是“兩會”討論的熱點，也是“兩會”的關鍵字，由此也將眾多關注房地產的各界人士將房地產的關注點鎖定在幾大問題當中，其中不乏房地產是否存在暴利的討論。

　　原社科院研究員、著名經濟學家、天則經濟研究所常務理事茅于軾認為，土地壟斷造就了地產業長期高利潤，而國家金融市場不完善，投資渠道過窄導致了房地產的泡沫經濟。

　　“地產行業需要調整住房的供應結構，重點發展普通商品住房和經濟適用住房。從長遠的角度、從資源環保角度著眼，需嚴重控制大戶型和高檔住房。從中國的國情出發，既滿足了人們不斷提高的住房需要，又能夠繞過資源的約束。”國務院發展研究中心宏觀部主任張立群發表了這樣的觀點。他同時指出，今年既要防止通貨膨脹，也要防止通貨緊縮。在宏觀經濟的執行和操作中要更加謹慎，通過政策來穩定需求、穩定預期，爭取把供求大于均衡的狀況保持的時間更長一些。

　　以上專家觀點，遭致地產腕級人物的反駁。SOHO中國董事長潘石屹用國家統計局長期經濟普查出的房地產利潤率7.77%這一數字反駁了經濟學家的“房地產是暴利行業”說法。今典集團董事長張寶全亦表示贊同，并補充說到：“很多房地產開發商可能連掙7.77%的平均利潤都不到，如果不專業，加上管理費用和資金成本，投資風險就更大了。”(王麗婭）