中新網(wǎng)4月14日電 據(jù)《工人日報》報道，前不久，從鐵道部發(fā)布的一則新聞引起人們極大關注：歷經(jīng)十幾年的論證，總投資1400億元的京滬高速鐵路已經(jīng)進入了工程準備階段，將在年內(nèi)正式開工，預計在2010年完成。消息傳來，其所經(jīng)城市南京、蚌埠、徐州、濟南及天津等21個沿線城市的地價行情看漲，一些投資商對沿線城市房地產(chǎn)業(yè)的關注度大為提高。
據(jù)了解，這條連接北京及上海的高速鐵路，將相距1320公里、長達13小時的鐵路車程縮至5個小時。它將從北京出發(fā)，經(jīng)天津、滄州、濟南、濟寧，然后延伸至徐州地區(qū)，由徐州進入安徽淮北地區(qū)，并向淮南延伸，由淮南地區(qū)往東南方向挺進至南京。過了南京后，所經(jīng)過城市較為密集，有鎮(zhèn)江、常州、無錫、蘇州、昆山等地市，并最終抵達上海。它除了將拉近中國最大的兩個城市的距離，也將令所經(jīng)之地地價上升。由于看好京滬高鐵沿線城市的房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Γ恍┩顿Y商對沿線城市房地產(chǎn)的關注度大為提高。
3月13日，京滬高鐵獲批的消息傳出，很多人還未反應過來，昆山一位房地產(chǎn)開發(fā)商就對外宣稱：這絕對是一個好消息，京滬高鐵的建設將助推昆山房地產(chǎn)再上新臺階。據(jù)分析，京滬高鐵對昆山房地產(chǎn)的助推力，近期首先表現(xiàn)在市場消費信心方面，尤其是對京滬高速站所在的南部房地產(chǎn)板塊將直接起到激勵作用。就近期而言，良好的交通優(yōu)勢必將吸引更多有眼光的房地產(chǎn)開發(fā)商入駐，建造中高檔樓盤。從中長期看，還會進一步帶動張浦和千燈的房地產(chǎn)開發(fā)，甚至延伸至古鎮(zhèn)錦溪。
3月下旬，京滬高鐵一直是蘇州市民熱議的話題，當?shù)胤康禺a(chǎn)公司都將其看成是重大利好消息。而規(guī)劃中的蘇州站點所在地相城區(qū)元和鎮(zhèn)附近樓盤開始讓投資者刮目相看。便捷的交通成了房地產(chǎn)市場的助推器，目前相城區(qū)房屋成交意向達到了總數(shù)的五成以上。“因為京滬高鐵的開通，會吸引北方的客戶，所以影響是遞增的。”業(yè)內(nèi)人士認為，京滬高鐵的建設無疑會提升蘇州房地產(chǎn)對外輻射度和影響力。
在上海，高鐵站究竟“落戶”何處一直是人們關注的焦點。此前曾有不少媒體傳出消息，京滬高鐵上海站選中閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)；接著，有媒體報道可能是閔行區(qū)的華漕鎮(zhèn)；最近的報道是，專家透露車站選址已初定在虹橋機場附近——閔行區(qū)與青浦區(qū)的交界處，有望與申城的空港、地鐵、磁懸浮等連成一片，不過目前該方案還處于規(guī)劃階段。為何人們?nèi)绱岁P注高鐵站的選址？因為其對周邊房地產(chǎn)等的利好不言而喻。(劉靜）
