中新網(wǎng)4月26日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，截至4月24日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份北京獲得商品房預(yù)售項(xiàng)目數(shù)量為40多個(gè)，從數(shù)量上看，與3月基本持平，但每日銷(xiāo)售的數(shù)量卻比3月多約200套。

　　40余項(xiàng)目獲預(yù)售

　　4月1-23日獲得預(yù)售的項(xiàng)目數(shù)量為44個(gè)，多數(shù)集中在南城或者遠(yuǎn)郊區(qū)縣，包括富力又一城、未來(lái)上層二期、大城小鎮(zhèn)·風(fēng)車(chē)印象、萬(wàn)年花城等，其中東部的東岸、北京洋房和馬連道的格調(diào)都是本月推出的距離市區(qū)較近的項(xiàng)目。

　　從近期推出的新樓盤(pán)來(lái)看，離市區(qū)較近的項(xiàng)目出現(xiàn)熱銷(xiāo)的局面，朝陽(yáng)區(qū)東岸項(xiàng)目在近日開(kāi)盤(pán)時(shí)，出現(xiàn)連夜排隊(duì)的現(xiàn)象。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，4月以來(lái)，商品房交易保持了日銷(xiāo)售650套左右，上周日均簽約套數(shù)為780多套。

　　中原地產(chǎn)在預(yù)測(cè)本月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)時(shí)表示，4月份的商品房總銷(xiāo)售數(shù)量將超過(guò)3月份的16641套，有可能突破20000套，日平均銷(xiāo)售量有可能達(dá)到700套以上，由此4月可能會(huì)比3月平均每天多賣(mài)約200套房。

　　業(yè)內(nèi)看好5月銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)

　　思源顧問(wèn)董事長(zhǎng)李國(guó)平表示，隨著第一季度房?jī)r(jià)上漲的消息公布，去年被抑制的需求出現(xiàn)明顯反彈。

　　目前中低價(jià)位的項(xiàng)目在五環(huán)以外，甚至望京等區(qū)域都已經(jīng)比較少，市場(chǎng)新項(xiàng)目普遍呈現(xiàn)往中高檔項(xiàng)目發(fā)展的趨勢(shì)，導(dǎo)致需求壓力增大，尤其是中低價(jià)房的需求壓力會(huì)更加大。

　　從本月獲得預(yù)售的項(xiàng)目看，南城和郊縣的項(xiàng)目增多，可以部分滿足此類(lèi)需求。同時(shí)李國(guó)平認(rèn)為5月以后的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)依然看好，相比去年而言，交易量會(huì)更加平穩(wěn)。(張家齊)