“成為房奴那是活該啊！”日前在南京舉行的一次地產大佬會議上，北京萬通集團董事長馮侖如是說。所謂“活該”，當然指的是人的“不自量力、自討苦吃”，以此來審視時下的房奴一族，其“活該”成分或許是有的，比如，有調查顯示，目前31.8%的貸款買房者，月供占到收入的50%以上，而國際公認的警戒線是月供不超過收入的1/3；再如，現在許多人購房不僅是個人行為，而是家庭乃至家族行為，有所謂的“六一模式”——青年夫妻、雙方父母共同出資供一套房。

　　但現在的問題是，房奴們所以有如此“活該”的買房遭遇，都是他們“自作自受”？難道就沒有“他作”自受的成分？答案無疑是肯定的。因為歸根結底，無論月供占收入的50%，還是“六一模式”供房，居高不下并且繼續瘋漲的房價才是罪魁禍首，而造成這一切的，顯然不會是購房者自己，而是包括房產商在內虛高房價背后的既得利益者，這正如著名學者易憲容日前撰文指出的，“房價上漲是人為操縱”的。而媒體上近日披露的另一則新聞，無疑清楚地印證了易憲容的判斷———中國房地產藍皮書副主編李景國博士26日表示，日前《房地產藍皮書》中所說的“今后房價長期上漲”觀點，他并不贊同，“該觀點……是出版社在發稿時附加上其作者的個人觀點所致。”——為了某些集團的既得利益，甚至連嚴肅的研究報告，也可以臨時篡改，還有比這更明顯的人為操縱嗎？

　　事實上，在操縱房價、引誘購房者身陷房奴困境方面，說消費者“活該”的開發商們，也是直接的幫兇，比如，無論你實際收入狀況如何，只要愿意按揭，許多開發商都會慫恿而且替你“代辦”各種貸款手續……伴隨這種虛假的供求關系，房價又被抬高了。

　　無疑，如果購房者“活該”，那么，不遺余力哄抬房價、上下其手將購房者推入“活該”深淵的房地產利益集團更應“活該”，應為此付出“日子難過”的代價。當然，我們現在看到的仍是，在“漲聲一片”的樓市中，房產商們日子正過得滋潤，并沒有將要“難過”的跡象，但是，樸素的市場規律告訴我們，一種建立在欺騙、人為操縱基礎上，以讓消費者“活該”為能事的交易，是絕不可能持久的，也是注定要受到市場懲罰的。

　　也就在近日，深圳有市民發起“持幣待購、推遲買房”的“不買房行動”。雖然，這種自發的“不買房行動”能產生多大的平抑房價作用，我們很難作樂觀期待，但這一行動彰顯的民意無疑是鮮明而有代表性的。它至少表明，沒有誰愿意“活該”做房奴。它背后見證的其實是廣大消費者實現“居者有其屋”的酸澀與無奈。而一個背棄70%城市居民消費能力的房產市場，必然是有嚴重泡沫，行之不遠的。

　　（來源：北京青年報）