中新網(wǎng)5月8日電 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，七天的五一黃金周已結(jié)束，記者連日采訪發(fā)現(xiàn)，雖然五一期間廣州樓市貨少價(jià)高，但是無論一手市場(chǎng)還是二手市場(chǎng)，市民看樓的熱潮依然不減。
平常工作繁忙的孫先生，這個(gè)黃金周大部分時(shí)間用在看樓方面，幾天來看了不下20套120平方米左右的房子，但是依然沒有找到“心水”單位，“120平方米的房子現(xiàn)在動(dòng)輒超過百萬元，價(jià)錢實(shí)在太貴，超出我們能承受的范圍了。”他告訴記者。
據(jù)陽光家緣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨天下午5時(shí)，白云、海珠、黃埔、荔灣、天河、越秀六區(qū)黃金周網(wǎng)上共簽約456套商品住宅，總成交面積49462平方米，總成交金額31484萬元，照此計(jì)算，黃金周成交的商品住宅均價(jià)為6365元/平方米。
成交總金額最高的依次是天河區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)和黃埔區(qū)。而成交單價(jià)最高的則是越秀區(qū)，達(dá)到8738元/平方米，接下來是海珠區(qū)7716元/平方米，天河區(qū)6904元/平方米，白云區(qū)6165元/平方米。成交單價(jià)最低的是黃埔區(qū)，4809元/平方米。上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不包含在廣州房地產(chǎn)交易登記中心直接辦理的預(yù)售和銷售數(shù)據(jù)。
據(jù)悉，中央已經(jīng)開始對(duì)熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)基礎(chǔ)情況進(jìn)行摸底，其結(jié)果無疑將成為中央政府是否對(duì)房地產(chǎn)業(yè)展開二次調(diào)控的重要依據(jù)。
五一房?jī)r(jià)飛漲，令不少購房者望而卻步。“廣州現(xiàn)在的樓價(jià)在我看來有點(diǎn)像2005年的上海。2005年3月，我同學(xué)在上海買了套房，價(jià)錢已經(jīng)從原來的9000元/平方米跌到現(xiàn)在的7500多元/平方米，我可不想就這么上套啊。”在越秀區(qū)某樓盤看樓的丁先生表示。記者發(fā)現(xiàn)，很多決定退出買房行列的購房者并不是買不起房，而是怕一旦買入，房?jī)r(jià)就開始下跌。
月薪兩萬寧做租房族
“如果連像我這樣的收入都買不起房的話，我想樓市是瘋了，我寧愿先租房算了。”在一家世界知名IT公司上班的丁先生在五一看了十幾個(gè)樓盤之后，決定停止自己的買房計(jì)劃。
丁先生2003年從上海某一知名大學(xué)畢業(yè)，“當(dāng)時(shí)選擇來廣州發(fā)展，其中一個(gè)重要的因素是覺得廣州房?jī)r(jià)比較理性，自己很快就可以買到房子安定下來。”工作將近3年，丁先生的月薪已經(jīng)漲到了稅前兩萬元了，個(gè)人存款已有20多萬元。從2005年年底起，丁先生開始看房。然而今年上半年，丁先生發(fā)現(xiàn)鮮有中意的新樓盤推出。即便有新樓盤，甚至有了預(yù)售證，一些樓房也是捂著不肯賣。“在房地產(chǎn)市場(chǎng)，‘上帝’排著隊(duì)給房地產(chǎn)商送錢，還怕人家不要。”
五一長假，丁先生希望趁著眾多開發(fā)商推盤之際，給自己的買房經(jīng)歷作個(gè)了斷。然而樓價(jià)在幾天之內(nèi)就來了個(gè)三級(jí)跳，上漲幅度之大讓丁先生懷疑買了是否會(huì)上套，反而不敢買。“4月29日，我接到曾經(jīng)看過的越秀區(qū)一樓盤開盤的電話，那時(shí)均價(jià)還在每平方米7500元，到了五一價(jià)錢已經(jīng)升到9000元，嚇得我不敢出手。”
高收入者網(wǎng)絡(luò)簽名不買房
像丁先生這樣的人并不少。除了在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到不少之外，記者在天涯網(wǎng)站的房地產(chǎn)觀瀾版的“廣州買不起房簽名留念”中發(fā)現(xiàn)，留下大名的并不是所謂的低收入人群：人數(shù)最多的月入3000元~5000元，大約占了六成左右，另外的30%則都是月入6000元以上，稱得上高收入的人群。他們的理由都是怕買了以后立刻就跌！比如網(wǎng)名為靜海游珠的工程師，月入8000元~12000元，不買房的理由是“房?jī)r(jià)虛高”，覺得不值這么多錢。網(wǎng)名為Windboo的外企工程師，不買房的理由是：“不想被銀行按在地上剝皮N年”，所以堅(jiān)決抵制。
廣州網(wǎng)民陳家洛在博客上發(fā)表文章《不買房，誰在逼我們團(tuán)結(jié)》，號(hào)召廣州市民不買房。他認(rèn)為，作為分散的購房者，沒有理由也不應(yīng)該“任人宰割”。此文一出，已得到了眾多網(wǎng)友的響應(yīng)和支持。陳家洛在文中提出倡議，只要暫時(shí)不買房，他們(房地產(chǎn)商)精心準(zhǔn)備的五一大漲價(jià)全都“歇菜”……
部分投資客順勢(shì)賣房
記者發(fā)現(xiàn)，部分投資者也開始撤離樓市，轉(zhuǎn)而投向正進(jìn)入急速上升期的股市。李先生目前已經(jīng)有兩套房子：一套一室一廳，一套小三房，前者出租，后者自住。李先生本想再買套房，讓小三房也收租金，但是看著房?jī)r(jià)越漲越高，覺得風(fēng)險(xiǎn)過大，轉(zhuǎn)而將手頭的閑錢投進(jìn)了基金和股市。
一些前些年買房投資的人，看著房?jī)r(jià)高漲，紛紛拋出，想趁機(jī)賣個(gè)好價(jià)錢。地產(chǎn)銷售代表張小姐告訴記者，五一時(shí)期放盤的特別多。新港西的馬先生看著自己的一室兩廳從當(dāng)年的32萬元漲到了現(xiàn)在的45萬元，趕緊準(zhǔn)備出手,“可能還會(huì)漲，但是只要一有跌勢(shì)，就是想賣都賣不出去了，還是見好就收吧。”(李妍 蔣悅飛)
