中新網(wǎng)5月9日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，近日來(lái)，北京通州區(qū)玉橋東里的幸福藝居小區(qū)6號(hào)樓前的綠地上，10間小平房拔地而起。附近的居民對(duì)此極為憤慨，因?yàn)樾∑椒克嫉耐恋厥?棟居民樓中間惟一一塊綠地。經(jīng)過(guò)居民反復(fù)舉報(bào)，通州城管部門已經(jīng)對(duì)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商下達(dá)了整改通知，但一周以后，小平房上卻悄然吊上了紅色的房頂。開(kāi)發(fā)商辯稱，小平房是給物業(yè)添置的辦公用房，沒(méi)占居民的公攤面積。
小區(qū)居民：惟一的綠地蓋起了平房
張先生2004年5月搬進(jìn)了通州區(qū)玉橋東里的幸福藝居小區(qū)6號(hào)樓，當(dāng)時(shí)之所以挑選6號(hào)樓，原因之一是從開(kāi)發(fā)商的沙盤上看，6號(hào)樓前有一塊不大不小的綠地。但入住兩年多了，張先生卻始終沒(méi)有看到沙盤上的模型變成實(shí)際的景觀———夢(mèng)想中的綠地開(kāi)始是光禿禿的沙地和大坑，繼而變成了附近施工工地的堆料場(chǎng)，然后變成了小區(qū)居民的垃圾場(chǎng)……張先生回憶道：“一刮大風(fēng)，小區(qū)里黃土滿天，垃圾紛飛。每年過(guò)年，親朋好友來(lái)我家拜年時(shí)都鄙夷這小區(qū)的環(huán)境，我還安慰他們，說(shuō)現(xiàn)在施工還沒(méi)完，以后這將是塊兒綠地，一切都會(huì)好起來(lái)的。”
但是到了去年底，綠地上竟然破土動(dòng)工了。張先生說(shuō)，“開(kāi)始看見(jiàn)物業(yè)清理了那塊地上的垃圾和施工廢料，大家還挺高興，后來(lái)發(fā)現(xiàn)有工人開(kāi)始施工打地基，逐漸蓋起了一排磚房，我感覺(jué)自己被欺騙了。”和張先生一樣，周圍三座居民樓的業(yè)主們對(duì)綠地蓋樓一事皆不能忍，大家反復(fù)質(zhì)詢物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，也不斷向政府相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)，但幾個(gè)月以來(lái)，10間平房仍然在繼續(xù)建設(shè)，最近一個(gè)星期，平房上還加蓋了紅色的房頂。
小區(qū)另一位業(yè)主高大媽對(duì)記者說(shuō)，現(xiàn)在物業(yè)在小區(qū)里有一套單元房，就是做物業(yè)的辦公用房也不需要10間房這么大，有傳言開(kāi)發(fā)商真正的目的是用作庫(kù)房和停車場(chǎng)。
開(kāi)發(fā)商：沒(méi)占公攤面積 想開(kāi)聽(tīng)證會(huì)解決
幸福藝居小區(qū)的開(kāi)發(fā)商是通州潞隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，而幸福藝居的物業(yè)潞隆物業(yè)當(dāng)初也屬于開(kāi)發(fā)商名下。據(jù)幸福藝居的居民講，潞隆物業(yè)對(duì)他們提出的質(zhì)詢始終沒(méi)有進(jìn)行正面的答復(fù)。據(jù)找過(guò)幾次物業(yè)進(jìn)行質(zhì)詢的高大媽說(shuō)，物業(yè)的工作人員多是開(kāi)發(fā)商的家屬，對(duì)綠地蓋房的事一概稱“沒(méi)法負(fù)責(zé)”。而潞隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)此事也是避而不答，同時(shí)加緊施工。
幾個(gè)月里，居民不斷向相關(guān)政府部門進(jìn)行舉報(bào)，隨著政府部門的過(guò)問(wèn)，綠地上10間平房的施工速度逐漸放慢，但仍然斷斷續(xù)續(xù)進(jìn)行。4月初，開(kāi)發(fā)商忽然在小區(qū)里貼出了一張公告，公告稱：開(kāi)發(fā)商要在6號(hào)樓前建設(shè)135平方米的物業(yè)辦公用房，并召開(kāi)居民聽(tīng)證會(huì)咨詢意見(jiàn)。但此時(shí)綠地上的平房已經(jīng)筑完了四面的圍墻，而且公告貼出半個(gè)月后，聽(tīng)證會(huì)沒(méi)開(kāi)，平房卻裝上了紅色的房頂。
規(guī)劃部門：未找到任何改變?cè)家?guī)劃的申請(qǐng)
記者當(dāng)天就此事向市規(guī)委通州分局進(jìn)行了查詢。在分局的收件大廳，記者請(qǐng)工作人員查詢了幸福藝居小區(qū)的原始規(guī)劃，工作人員告訴記者，幸福藝居小區(qū)的所有建設(shè)項(xiàng)目在2005年以前已經(jīng)全部完成了。工作人員說(shuō)，按照規(guī)定，民用小區(qū)的規(guī)劃是不能隨便變更的，除非進(jìn)行一些特殊的申請(qǐng)。但工作人員又查詢了2005年所有規(guī)劃提交記錄，都沒(méi)有找到潞隆房地產(chǎn)公司提交過(guò)關(guān)于改變幸福藝居小區(qū)原始規(guī)劃的申請(qǐng)。
也就是說(shuō)，潞隆房地產(chǎn)公司在2005年底建造的這10間平房不在小區(qū)的原始規(guī)劃設(shè)計(jì)之內(nèi)，同時(shí)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有向政府部門提出過(guò)增蓋物業(yè)辦公用房的申請(qǐng)。
記者向新開(kāi)通的12319城市管理熱線進(jìn)行了查詢，服務(wù)臺(tái)的工作人員告訴記者，如果小區(qū)內(nèi)的建筑沒(méi)有經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門審批，應(yīng)該屬于違法建設(shè)。居民可以向當(dāng)?shù)氐某枪懿块T進(jìn)行舉報(bào)。
城管：法院判決后才能強(qiáng)制執(zhí)行
記者電話聯(lián)系了通州區(qū)城管大隊(duì)，城管大隊(duì)辦公室一位工作人員告訴記者，他們接到過(guò)幸福藝居小區(qū)居民的舉報(bào)，但具體處理此事則由玉橋分隊(duì)負(fù)責(zé)。經(jīng)過(guò)多次聯(lián)系，記者終于找到了具體負(fù)責(zé)此事的玉橋分隊(duì)城管隊(duì)員小楊，小楊說(shuō)這件事是一周前聽(tīng)說(shuō)的，他當(dāng)時(shí)到小區(qū)里看過(guò)，后來(lái)也到規(guī)劃部門進(jìn)行了調(diào)查取證，發(fā)現(xiàn)幸福藝居小區(qū)內(nèi)的這10間平房確實(shí)屬于規(guī)劃外建設(shè)，半月前已經(jīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商下達(dá)了整改通知書(shū)。
對(duì)于10間平房最近又加蓋了屋頂，小楊表示并不知情。他說(shuō)，城管部門對(duì)于違法建設(shè)的拆除需要走一個(gè)漫長(zhǎng)的程序，一般是先下整改通知書(shū)，要求其自拆自改，整改無(wú)效后城管會(huì)向當(dāng)?shù)卣畧?bào)送強(qiáng)制拆除的申請(qǐng)，政府審批后再到法院起訴，法院判決后才能強(qiáng)制執(zhí)行。
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