中新網5月11日電  廣東房價近來漲得厲害，而廣州、深圳則首當其沖，對此，廣東省國土資源廳廳長林浩坤近日在一次媒體宣傳活動中，將近期廣東各地房價持續攀升的情況稱為“虛熱”，建議消費者不妨3年以后再考慮買房置業。

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　　官員“三年后買房”的表態令人失望

　　房價持續大幅上漲，惹得民怨沸騰。今年4月，深圳市民鄒濤率先發起“不買房行動”，呼吁“在近3年之內不要買房”，以“持幣待購、推遲買房”對抗不良發展商與樓市炒家的掠奪。隨后，中國青年報社會調查中心發起的一項調查顯示，79.1%%的人支持“不買房行動”。

　　5月9日，有政府官員首次對“不買房行動”作出了回應。廣東省國土資源廳廳長林浩坤建議不急著買房的市民大可待三年后房價趨于相對理性時再入市。

　　如果這是對民間發起的“不買房行動”的回應，林浩坤廳長的表態與民間的立場顯然是極為一致的，因而，他的態度受到民間的認同乃至美譽，都是順理成章的事情。然而，這種回應卻是非理性的，其背后包含著諸多令人憂慮的因素。

　　今日出版的《上海證券報》載文指出，三年后買房并不現實。三年內“不買房行動”是公眾對房價暴漲的不滿情緒的宣泄，并沒有實質性的意義。因為，與開發商相比，民間的力量是松散的，信息是不對稱的，開發商照樣可以制造供不應求的緊張氣氛，讓亟需買房的人首先從“不買房行動”中剝離出來。再加上國人一向有跟風傳統，地方政府出于自身利益考慮，對中央宏觀調控政策陽奉陰違，開發商操控市場的能力依然很強，脆弱的“不買房行動”很容易被開發商擊垮。

　　事實上，開發商們對“不買房行動”不屑一顧乃至嗤之以鼻的態度，已經清晰地表明了他們充足的底氣和充分的自信。既然明知不買房并不現實，官員建議公眾三年后買房還有什么意義？不僅沒有什么現實意義，而且副作用不小。它不但掩蓋了政府當下就應當承擔的穩定房價的責任，也給開發商大搞“忽悠”提供了三年的時間。倘若三年后房價依然在漲，公眾情何以堪？

　　退一步說，即使三年后不買房子的確發揮神效，那么，官員的這種建議本身同樣充滿了危險。房價暴漲乃民之所怨，但是，假如房地產市場由于三年內都不買房而崩盤，就真的對公眾有利嗎？

　　其一，房地產業與57個產業存在直接與間接的聯系，2001年對GDP增長的貢獻率在1.9個至2.5個百分點之間，為社會提供了大量就業機會。如果房地產崩盤，這57個產業都將受到致命打擊，不僅這57個產業將有大批人員失業，其他產業的失業人數也將由于GDP的下滑而急劇增加。這將直接傷害到公眾的切身利益。

　　其二，開發商的自有資金很少，絕大部分為銀行貸款。中國人民銀行的數據顯示，2005年底我國房地產貸款達到3.07萬億元。房地產崩盤，毀滅的首先是銀行，將給整個國民經濟發展帶來毀滅性打擊，進而傷及每一個公民。

　　因而，“三年后買房”沒有任何積極意義，不是一種理性而務實的態度。公眾最希望聽到的官員們的表態應該是：認真執行中央的調控政策，嚴厲打擊囤房、炒房行為，促使房價的理性回歸。（云力）