中新網5月17日電 據《北京晨報》報道，二手房交易主要是依靠街頭的中介公司，但現在北京二手房成交過程中，中介為了爭取獨家房源，紛紛進小區向保安買房源，而且在這種現象已經相當普遍。小區的保安通過向中介提供房源，可以拿到高額“好處費”，有的保安月收入可過萬元。北京房地產協會行業部工作人員表示，小區保安如無法出示從事地產經紀業務的上崗證書，國土局沒有其備案，是不被允許從事地產中介活動的。

　　報一套獨家房源獲利4000元

　　昨日，記者對海淀、西城部分小區進行暗訪。記者發現，保安向中介提供房源拿“好處費”的現象普遍存在。

　　在紫竹院附近一個小區，一個年近30歲的男性保安正趴在桌子上睡覺。記者裝作附近學生來租房屋。聽說記者的來意，該保安熟練地遞給記者一張紙：“你把電話寫在上面就行，有消息我通知你。”記者又向其詢問該小區售房信息，該保安立刻抬起頭問：“信息我這兒有，我這里經常有中介過來的，但可不隨便給。”說罷擺出一副跟記者談價格的姿態。

　　記者從某房產中介經紀人處得知，為了得到二手房獨家代理，許多經紀人選擇到小區采信息。而從保安處獲取信息便成了最佳辦法。

　　該經紀人與海淀地區多家小區保安有過聯系。她告訴記者：“如果保安提供的是獨家房源，我會先支付2000元酬金，與房主談成后再支付2000元。如果是多家中介都在盯的房子就不會給他們這么多了。”

　　保安為房屋買賣搭橋很普遍

　　在二手房交易中，中介通常收取成交金額3%的代理費。以獨家房源為例，公司通常給經紀人代理費的30%左右作為酬勞，收房經紀人能拿到酬勞的40%，賣房經濟人拿到60%。該經紀人給記者算了一筆賬：一套100萬成交的房子，代理費為3萬元，如果經紀人收到該房并賣出，可以獲得9000元酬勞，但要給保安4000元。

　　北京市某房地產經濟公司市場部負責人表示，現在入住三四年的小區，基本上都有保安為鄰里的房屋買賣搭過橋、牽過線。而一般居民要出售出租房屋，也經常會先拜托每日低頭不見抬頭見的小區保安。

　　中關村附近某小區一名保安透露，關系網寬的保安靠房源月收入過萬不成問題，相比之下，靠干保安工作每月收入也就在800元左右。該保安告訴記者，在一些高檔小區，保安靠出售房源收入會更高。

　　對于保安靠房源賺錢一事，市民觀點不一。持肯定意見市民認為，保安靠搜集信息賺錢，他們從中付出勞動，獲得收入無可厚非；而部分市民表示，有些保安已經影響到他們的正常生活。他們的理由是，小區保安在得知其有出售房屋打算后，整天騷擾住戶，有時保安之間會為搶生意爭吵起來。

　　房地產協會將進行調查規范

　　對于保安經手房屋買賣一事，北京房地產協會行業部工作人員表示，根據規定，從事地產經紀業務的人員必須持有上崗證，并要到國土局等部門備案。小區保安、小區物業管理處如無法出示上崗證書，國土局沒有其備案，是不被允許從事地產中介活動的，這也是擾亂經濟秩序的非法行為。房地產協會將聯同物業主管部門、國土局，對行業中的這種現象進行調查和規范整頓。(王猛)