中新網5月19日電 昨天上午，北京市委副書記、市長王岐山就該市廉租房和經濟適用房建設情況調查研究。他強調，要認真貫徹5月17日國務院常務會議精神，以科學發展觀為指導，堅持以人為本，充分發揮稅收、信貸、土地、規劃的調節作用，逐步加大廉租房和經濟適用房建設力度，促進房地產業健康發展。

　　王岐山、副市長劉志華首先來到崇文區廣渠門北里，了解廉租房建設情況。在78歲的傷殘優撫對象賈錫林家里，王岐山仔細詢問了老人的家庭收入、家屬工作和生活等情況。老人高興地說，政府的廉租房政策，讓我們得到了實惠，住進了這個60多平方米的三居室，真是要感謝黨和政府啊。王岐山對老人說，黨中央、國務院和市委、市政府十分關心中低收入群體的住房問題，今后北京還要繼續加大廉租房建設力度。隨后，王岐山還來到64歲的市勞模張國珍家中了解住房和生活情況。

　　市領導還察看了豐臺區石榴莊南里頂秀欣園經濟適用房小區配套設施建設情況，聽取了市建委的工作匯報。1998年以來，北京市共批準集中建設經濟適用住房項目52個，總規模約2600萬平方米。截止到2005年底累計完成投資500億元，累計開工2127萬平方米，竣工1773萬平方米，約占每年商品房竣工比重的13.6%。

　　王岐山講話說，北京在加快工業化、城市化進程中，實現房地產市場健康發展是落實科學發展觀，堅持以人為本，構建社會主義和諧社會的重要方面。實現小康社會的物質基礎就是衣食住行。現在，衣食問題已經解決，住行問題愈發突出，政府必須下大力氣緩解矛盾，不斷滿足人民群眾的需求。今年以來，從總供給和總需求的角度看，北京的房地產市場走勢尚屬正常，但也存在著結構、質量、效益等問題。房地產業不僅具有經濟效益，還有社會效益，要更加關注房地產市場的苗頭性問題。

　　王岐山指出，要透過房地產市場現狀更加關注人口、資源、環境協調發展問題。要認真研究北京房地產市場定位、消費結構，用政府這只“看得見的手”對市場這只“看不見的手”進行補充，運用稅收、信貸、土地政策和規劃等手段加強對房地產市場的調節。

　　王岐山強調，北京的經濟適用房建設對調控市場、抑制房價起到了重要作用。隨著財政收入的增長，要逐步加大廉租房和經濟適用房的建設力度，走出“人人有房住”就是“人人有房產”的認識誤區，以租賃、購買等多種形式解決廣大市民特別是困難群體住房問題。要從規劃審批等環節確保經濟適用房的小戶型比例，滿足中低收入者的住房需求，以及由于城中村整治、危舊房改造、公用設施建設帶來的搬遷需要。

　　王岐山強調，要加強基礎工作，對房地產市場做到情況明、數字準、監管到位。要深入研究房地產市場的需求情況和如何運用經濟調節等手段，適當控制高檔住宅開發，掌握租住和空置房數量，加強租住房屋市場的管理，嚴格經濟適用房購買、交易程序，激活二手房市場，遏制囤地囤房等投機行為，進一步規范房地產市場秩序，促使房地產市場平穩發展、結構合理、質量高、效益好，與實現“新北京、新奧運”戰略構想相適應。(徐飛鵬)