中新網(wǎng)5月24日電  據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，上周三(17日)，國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條意見(jiàn)(國(guó)六條)一經(jīng)發(fā)布，震動(dòng)了樓市各方。如今一周時(shí)間過(guò)去了，各地樓市又有了怎樣的變化？

　　北京：交易量回落 觀望氣氛濃厚

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在建設(shè)部點(diǎn)名的北京和環(huán)渤海、珠三角地區(qū)的一些中心城市，交易量回落或者觀望氣氛濃厚成了常態(tài)。據(jù)北京有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)，北京樓市的成交情況一周來(lái)已顯應(yīng)聲而落之勢(shì)，近一周來(lái)的日平均交易量比出臺(tái)前一周回落了50套左右。

　　來(lái)自建設(shè)部的調(diào)查已明確指出，目前房?jī)r(jià)過(guò)快上漲主要集中在北京和環(huán)渤海、珠三角地區(qū)的一些中心城市，如今北京的樓市動(dòng)向就像去年的上海樓市那樣受到重點(diǎn)關(guān)注。

　　一位北京的開(kāi)發(fā)商表示，“國(guó)六條”出臺(tái)以來(lái)，北京樓市的表情倒也不是惶恐不安，房?jī)r(jià)也沒(méi)怎么降，但無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者，在政府還沒(méi)有拿出量化政策之前，越來(lái)越多的人將選擇觀望，交易量下降也很正常。

　　上海顯得“輕松”許多

　　23日，來(lái)自易居房地產(chǎn)研究院的最新統(tǒng)計(jì)顯示，近期上海的一手房成交情況基本保持穩(wěn)定。從“國(guó)六條”17日出臺(tái)后的成交量來(lái)看，與“國(guó)六條”出臺(tái)前日均800套的成交表現(xiàn)相差無(wú)幾。

　　“‘國(guó)六條’政策對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)產(chǎn)生重要影響，但對(duì)上海樓市不會(huì)造成太大沖擊。”易居房地產(chǎn)研究院分析師認(rèn)為，“因?yàn)椤畤?guó)六條’主要是以華北(北京)和華南(深圳、廣州)兩個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅過(guò)高為背景出臺(tái)的，而經(jīng)過(guò)去年的重點(diǎn)調(diào)控，上海樓市的基本面現(xiàn)在是良好的。當(dāng)然，各部委即將出臺(tái)的細(xì)化措施還會(huì)對(duì)上海樓市產(chǎn)生一定影響，但滬杭磁浮交通、京滬高速鐵路、世博會(huì)等經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)點(diǎn)的存在，及目前樓市剛性需求強(qiáng)勁，能緩沖所帶來(lái)的沖擊。”

　　此外，上海二手房市場(chǎng)也反應(yīng)平靜。

　　廣州：交易量上升 觀望氣氛愈加濃厚

　　與北京一樣，樓市形勢(shì)過(guò)熱的廣州也是此輪調(diào)控的重點(diǎn)城市。“國(guó)六條”出臺(tái)后，廣州的樓市交易量仍在繼續(xù)上升，但觀望氣氛也愈加濃厚。(李和裕）