中新網(wǎng)5月29日電 據(jù)《國際金融報》報道，日前，銀監(jiān)會要求，各商業(yè)銀行嚴(yán)控房地產(chǎn)放貸增長、大幅提高購買多套房屋等情況的首付比例。就此，記者28日從滬上數(shù)家銀行獲悉，各家銀行已經(jīng)得知這一政策，不過從操作性的詳細(xì)措施到真正實(shí)施新的調(diào)整，“還需要一些時間”。據(jù)了解，銀監(jiān)會的這一動作是“國六條”在銀行業(yè)具體落實(shí)的第一步。
目前滬上各銀行對多套房的貸款首付比例均有一定控制，例如深發(fā)展規(guī)定第一套房首付比例不低于兩成，第二套及以后房首付比例三成以上；農(nóng)行則是第一套、第二套房不低于兩成，第三套及以后房為三成、四成或更多，其他銀行的標(biāo)準(zhǔn)也差不多，所購套數(shù)越多，首付比例就越高。
某股份制商業(yè)銀行上海分行的新聞發(fā)言人表示，相應(yīng)的調(diào)整會陸續(xù)出臺，但目前還沒有收到任何關(guān)于這方面的可操作性措施。該人士認(rèn)為，政策的落實(shí)總有個時間差，他們上周末剛聽說這個消息，上海地區(qū)操作細(xì)則不可能這么快就出臺。
一位銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀監(jiān)會此次的動作表明，“國六條”在銀行業(yè)的具體落實(shí)已經(jīng)邁出了第一步，各商業(yè)銀行的跟進(jìn)落實(shí)也將很快跟上。他還表示，央行此次要求對“多套房屋以及高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等”的房貸嚴(yán)格控制，對上海市場的影響可能不會像想象中那么大，因?yàn)椴糠仲彿空咄邆湟欢ǖ膶?shí)力，目前政策已經(jīng)使他們面臨更高的銀行貸款利率，本身也不會貸很高的成數(shù)。(徐海慧)
