中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，北京開始遴選第二批限價(jià)土地。在25日的全國土地日宣傳活動(dòng)上，北京市國土局負(fù)責(zé)人表示，北京第一批公布的6塊限價(jià)地目前仍處于“包裝”階段，而選址在軌道交通沿線的第二批中低價(jià)位商品房用地也正在規(guī)劃中。同時(shí)，今后，北京將對土地供應(yīng)、開發(fā)情況定期公布并形成一種制度，從而讓開發(fā)商不再盲目搶地，市民也不要被開發(fā)商所“忽悠”。

　　首批限價(jià)地塊正制定準(zhǔn)入準(zhǔn)出政策

　　5月29日，北京公布了包括豐臺東鐵匠營地塊、朝陽廣渠路地塊等126公頃的6個(gè)限價(jià)地塊。昨日，北京市國土局負(fù)責(zé)人表示，目前這6個(gè)限價(jià)地塊正在進(jìn)行上市招標(biāo)前的包裝工作，因?yàn)檫@6個(gè)地塊主要是與國家規(guī)定的“限房價(jià)”相對應(yīng)的，因此，企業(yè)在參與開發(fā)建設(shè)單位的招標(biāo)過程中，必須接受政府限地價(jià)、限房價(jià)的要求。

　　對于市民關(guān)心的限價(jià)商品房供應(yīng)問題，目前，還有待有關(guān)部門制定相關(guān)的準(zhǔn)入和準(zhǔn)出政策。“所謂準(zhǔn)入，就是指哪些人有資格進(jìn)行購買；準(zhǔn)出則指對中低價(jià)商品房的再上市條件進(jìn)行嚴(yán)格的限制。”該負(fù)責(zé)人解釋說。北京市建委正在緊急制定該項(xiàng)政策，不久將可出臺。而據(jù)介紹，除了這6塊地塊外，北京第二批限價(jià)商品房地塊選定工作也已經(jīng)開始，將在軌道交通沿線推出多個(gè)中低價(jià)房項(xiàng)目。

　　此外，對于“8·31”過關(guān)但已過了兩年合同現(xiàn)仍未開工的項(xiàng)目，北京還將鼓勵(lì)建設(shè)中低價(jià)商品房，這些項(xiàng)目如果能改做“中低價(jià)商品房”，將能獲得土地合同延長一年的鼓勵(lì)政策。

　　北京土地供應(yīng)公開將制度化

　　北京的土地供應(yīng)量一直眾說紛紜。在房地產(chǎn)市場上，開發(fā)商總是稱“地荒”，稱北京的土地放量不夠；而來自政府部門提供的數(shù)據(jù)顯示，北京市已供土地中，尚未形成實(shí)際住房供應(yīng)的土地面積還有4000公頃、規(guī)劃建設(shè)面積8000萬平方米，占已出讓住宅用地面積總量的53%.這些地，足夠北京開發(fā)2年。

　　對于信息不對稱給老百姓帶來的困惑，今后，北京國土部門將對每個(gè)階段土地供應(yīng)的情況都定期公布，并形成一種制度，從而準(zhǔn)確而透明地將土地供應(yīng)、開發(fā)情況都告訴公眾。

　　此外，《新京報(bào)》記者25日獲悉，北京房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則目前已經(jīng)上報(bào)建設(shè)部。本月月底是否能夠出臺，目前尚無定論。（蔣彥鑫）