中新網(wǎng)6月28日電 自北京亦莊強制征收二手房個稅后，業(yè)內(nèi)便傳7月15日起北京將全面強制征收此稅。
北京不強制征收二手房個稅
27日，北京市地稅局個人所得稅處相關(guān)負(fù)責(zé)人向《上海證券報》正式澄清：關(guān)于個稅收取的最新要求還要等國稅總局的統(tǒng)一部署，關(guān)于7月15日等各種強行起征日期的說法無一屬實。同時，關(guān)于北京市亦莊區(qū)已開始強征個稅的傳聞，北京市地稅局相關(guān)人士解釋，因為征收房產(chǎn)交易個稅本屬于合法征收，只是受到一些因素的限制無法徹底執(zhí)行。因此，有些地區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行可能被媒體理解成了新的政策。“即便是嚴(yán)格執(zhí)行，也只是積極追繳，沒有將個稅征收放在辦理過戶手續(xù)之前，形成實際上的強征。”
另據(jù)《新京報》報道，某經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人向北京市地稅局高層核實后得知，北京其他區(qū)域今年不會強制征收二手房個稅，亦莊收稅是因為當(dāng)?shù)卦缙谕恋卣邔﹂_發(fā)區(qū)采取了優(yōu)惠措施。北京市地稅局某負(fù)責(zé)人明確表示，亦莊作為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，早期土地出讓時政府給予了一定優(yōu)惠政策，最終反映到二手房交易價格上，房主獲利較多。因此，為彌補這部分差價而采取了強制征收個稅的方式。由于其他區(qū)域沒有這種特殊狀況，所以不會強制征收個稅，仍按過去的方式，以自主交納為主。
地產(chǎn)中介辦理加急過戶量激增4倍
據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計顯示，因為全面強征個稅的傳言，27日其權(quán)證部門辦理的加急過戶量較平時多了3-4倍，以求能盡快在“個稅強征”實施前進(jìn)行避稅。
此外，《北京現(xiàn)代商報》報道稱，之前曾有消息顯示，北京市地稅局將對此事進(jìn)行說明，但是27日其記者并未獲得地稅部門的明確回復(fù)。而市場各方釋放出來的關(guān)于“北京二手房交易下月將全面強制征收個稅”的信號已越來越明顯。京城一家證實“全面強征個稅”傳言的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱，他們是以買房人的身份，通過12366市地稅局納稅服務(wù)熱線得到的答復(fù)，工作人員稱：“個稅會強制征收，但是各個區(qū)縣開始的時間應(yīng)該不一樣。”記者以買房人身份咨詢，得到同樣答復(fù)。 （于兵兵 張家齊 賀文 張培娟）
