中新網(wǎng)12月5日電 上海官員指出，申辦世博會成功對上海房地產(chǎn)市場的利好將是長期的，近期上海房價不會大漲。
在申博成功后，人民日報·華東新聞?wù)須w納出隨機采訪得出的上海人最關(guān)心的十個問題，位居第一的問題就是“上海的房價會大漲嗎”。
據(jù)解放日報報道，上海市房屋土地資源管理局局長蔡育天昨天說，今后8年內(nèi)上海的城市面貌和環(huán)境還將發(fā)生巨大變化，尤其是2010年上海世博會選址地周邊區(qū)域。環(huán)境改善及相應(yīng)商品房開發(fā)品質(zhì)的提高，將為世博會選址地周邊的商品房帶來一定升值空間。但應(yīng)當(dāng)看到，這些商品房的供應(yīng)是一個漸進的過程，供應(yīng)量也有一定規(guī)模，房價不會在短時期內(nèi)飚升。
蔡育天說，申博成功對開發(fā)商來說，既要捕捉商機，也不應(yīng)當(dāng)過分炒作；對購房者來說，在增加投資信心的同時，也應(yīng)看到市場有一個持續(xù)發(fā)展的過程，應(yīng)冷靜選擇消費種類。
報道說，可以預(yù)見，未來上海房地產(chǎn)市場將在一個更高起點上平穩(wěn)運行，逐步實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。首先，上海經(jīng)濟的發(fā)展將繼續(xù)為房地產(chǎn)市場的繁榮提供支撐。其次，上海已初步確立了一個以大眾消費為主體、滿足多種購房需求、適合國內(nèi)外人士投資消費的房地產(chǎn)市場體系，這將為下一步房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展提供保障。
報道說，目前上海房地產(chǎn)市場的高位運行，是在政府政策措施得當(dāng)、居民住房消費能量不斷釋放的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。今后幾年上海房地產(chǎn)各項指標(biāo)仍將高位運行。
據(jù)預(yù)測，今后幾年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資額每年將基本維持在650至750億元，商品房銷售量將維持在1700至1800萬平方米，存量房交易量將維持在1500萬平方米以上。
另據(jù)報道，上海世博會申辦會址內(nèi)8500戶25500名居民中的絕大多數(shù)，都將搬進更寬敞的樓房。
