據路透社5日報道，作為刺激金融市場和經濟復蘇的重大非常規舉措，美國聯邦儲備委員會當日啟動高達5000億美元的抵押貸款支持證券購買項目。

　　紐約聯邦儲備銀行5日開始買入由房地美、房利美和吉利美3家住房抵押貸款融資機構出售的未清償抵押貸款支持證券，目的在于降低抵押貸款成本，以便鼓勵購買者重回房地產市場或削減現有房貸的月支付額。據悉，相關信息將從8日起陸續公布并會每周及時更新。

　　由于房地產市場的復蘇被看作是美國經濟復蘇的前提，美聯儲計劃在2009年年中前買入5000億美元的抵押貸款支持證券，相當于該類證券市場總規模的九分之一。

　　美聯儲購買抵押貸款支持證券對房地產市場已經產生很大影響：自去年11月25日美聯儲宣布購買計劃后，抵押貸款利率應聲急劇下降，抵押貸款申請則創出歷史新高。如今，這種影響更為明顯，抵押貸款債券融資成本相比政府債券融資成本正在大幅縮小。

　　瑞銀集團美國利率策略研究負責人威廉·奧唐奈說，“他們(美聯儲)似乎決意將30年期抵押貸款利率降至4.5%，這顯然對市場具有巨大吸引力。”

　　但他同時警告說，要使房價穩定，政府和美聯儲還需做更多工作。“問題不在于降低利率，而在于設法讓銀行放貸。很難想像銀行在遭受12個月至18個月的損失后，會很快再次放貸。他們是‘一朝被蛇咬，十年怕井繩’。”

　　英國巴克萊資金公司紐約分部的抵押貸款戰略經理尼古拉斯·斯特蘭德指出，“兩房”債券的主要賣家向來是海外投資者，但現在這些投資者在美國的局勢明朗化之前，不會盲目出手。