上海：3月成交超2007年同期

　　易居中國數據顯示，上海全市在3月共有156萬平方米的商品住宅房源被搶購，排隊、漲價的現象并不少見，一直陰跌的均價也被推高了8%，達到13131元/平方米(見上表)。

　　易居中國分析師薛建雄說：“156萬平方米的成交量不僅是去年同期103萬平方米(去年3月成交量為全年最高)的1.5倍，甚至還略高于樓市最瘋狂的2007年3月(154萬平方米)，用升溫和回暖字眼可能已經不能準確描述市場的真實狀況。”

　　近期，上海高檔樓盤出現了一波較大的回暖行情。易居中國發現，這批豪宅的買家中有部分是外籍購房者，薛建雄表示，這表明海外投資者又重回上海樓市了，而且，這批以中國港、臺地區和東南亞華僑為主的富豪，大多數是以美元為支付和貸款貨幣。同時，一些外資基金公司已經開始在中國尋找合適的商用物業進行收購。

　　警惕美元貶值導致新泡沫

　　薛建雄認為，如今，美元再度將利率降到歷史低點，且變本加厲地多印美元，使得低利率、高通脹的美元形成了巨大的貶值危險，因保8成為全球經濟熱點的中國，似乎成為了美國新的經濟泡沫的主要輸出戰場，“這是中國樓市突然升溫的最大背景之一”。

　　薛建雄提醒到，一旦外資再度大量進入中國樓市，那么房價被再度炒高所帶來的風險將非常大，和國際基金過去幾年大炒中國高檔寫字樓和豪宅并獲得豐厚回報，繼而帶來嚴重泡沫的后果一樣，市場最終會因嚴重的供過于求而導致價格暴跌。

　　各地樓市

　　北京：3月成交接近2007年水平

　　來自易居中國·克而瑞中國研究中心的數據，3月份，北京成交商品住宅約155萬平方米，幾乎接近2007年160萬平方米的月均成交量。一季度，北京共成交商品住宅295.1萬平方米，同比上漲54.6%。

　　深圳：一季度成交同比增長了兩倍

　　3月份，深圳市商品房成交量為77.55萬平方米，同比增長67.6%，而2007年月均成交量只有46.26萬平方米。一季度，深圳樓市商品房成交量共計168.76萬平方米，較去年同期飆升239.42%。

　　西安：3月成交同比增長近八成

　　西安房管局統計顯示，今年前3個月，商品房銷售面積191.27萬平方米，同比增長27.83%。商品房住宅均價為每平方米4594元，同比增長6.74%。其中3月份商品房銷售93.89萬平方米，同比增長77.89%。

　　海口：簽約套數環比提升89%

　　3月海口商品房銷售總簽約1826套，比2月份提升了89%。不過，商品房銷售均價4416.42元／平方米，環比下滑1.4%。

　　天津：刷新去年以來成交紀錄

　　天津市國土房管局的統計數據顯示，3月天津新建商品住宅成交124萬平方米，環比上漲119%，再次刷新了2008年初以來的最高成交紀錄。

　　香港：3月買賣合約環比升六成

　　據新華社報道，香港特區政府土地注冊處表示，3月份送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共8062份，較2月份上升59.9%，比去年同期下跌26.7%。(記者周裕嫵)