7：北京老太狀告“億霖”勝訴

　　案情：2004年10月15日，北京的張老太與億霖公司北京分公司簽訂了用材林轉讓合同書和用材林管護合同書，約定轉讓費108000元、管護費18000元。張老太支付全部款項后，于2005年11月12日發現“億霖”銷售的林地不符合規定：當地很多是沙地，根本不適合種植林木。張老太懷疑“億霖”公司有欺騙投資者的行為，于是，向法院提起訴訟，要求退款。“億霖”公司稱，只能退款80%，要不然分文不退。張老太無奈，最終填寫了所謂的“自愿退款申請書”，得到了80%的款項。但她并沒有因此放棄對“億霖”的訴訟，因為張老太并不是自愿填寫“自愿退款申請書”的。因此，她第二次將“億霖”告上法庭，要求撤銷“自愿退款申請書”，同時要求“億霖”返還剩余的20%錢款。但億霖公司稱當時扣除的20%金額是張老太的違約金，所以不能退。后來，張老太找到了兩名證人，證實當時所簽署的“自愿退款申請書”確實是在被脅迫的情況下簽署的。

　　結論：法院調查后，于2006年12月終審判決：當年張老太與“億霖”簽訂的林木轉讓合同無效，撤銷張老太填寫的“自愿退款申請書”，同時要求“億霖”返還張老太剩余的投資款。

　　突破：近年，關于各地查獲的非法集資、非法吸收公眾存款案件屢見報端。這些非法行為擾亂了市場經濟秩序，給參與者及家庭造成嚴重傷害，給社會穩定帶來極大的隱患。上述非法行為所采用的經營方式有一個共同的特點，就是參與人一旦將資金投入，即使馬上認識到其非法經營的性質，也很難將資金撤出。因此，大多數參與人只能自認倒霉。此案中的張老太利用法律武器維護了自己的合法權益，為受非法經營欺騙的參與人做出了榜樣，同時，此案也為其他法院審理類似案件提供了范例。

　　8：“珠江駿景”侵犯鄰居采光權賠償36萬元

　　案情：2005年8月，北京市豐臺區“珠江駿景”北區10-12號樓竣工。此樓房與西羅園南里17號樓僅一路之隔。西羅園南里17號樓原住戶老徐認為，這之前，他的住房采光充足，一覽無余。但“珠江駿景”高層建成后，三棟樓幾乎完全將陽光遮擋。加之通風條件也受到破壞，使得他屋內夏天潮濕、冬天陰冷。此外，由于兩樓相距30多米，他家黑白天都要遮擋窗簾，夕照時由于高層建筑的反射，他的住宅還經常受到反射光的污染。這些情況，不僅使他的房屋價值嚴重減損，更為嚴重的是給他正常的生活和工作帶來了影響。老徐認為，珠江房地產公司建筑的高層建筑嚴重侵犯了他的采光權、通風權、隱私權、眺望權，同時還受到污染。為此，要求“珠江駿景”開發商賠償他房屋貶值費10萬元，電費增加的費用4萬元，精神損害賠償金1萬元。同時起訴到法院的還有同樓的其余4名住戶。

　　結論：2006年12月18日，北京市豐臺區法院審理認為，老徐等人與珠江房地產公司作為不動產的相鄰雙方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理通行、通風、采光等相鄰關系。從本案現有事實來看，珠江公司開發的珠江駿景北區西側高層住宅，確已對老徐等人住房采光造成影響，故珠江公司侵權的事實成立，對老徐等人其應適當予以賠償。賠償數額由本院依據采光受影響程度酌情確定。據此，判決珠江房地產公司賠償老徐等5名原告的損失共計36.7萬元。

　　突破：由于遮擋陽光的多為新建高層建筑，因此周圍居民阻撓施工，甚至發生沖突的事件不斷發生，影響了正常的生活秩序。本判例給受侵害的消費者以有益提示，依法維權，才能最大限度保護自己的權益。

[上一頁]  [1]  [2]  [3]  [4]  [5]  [下一頁]