據(jù)中鋼協(xié)數(shù)據(jù)顯示，2月上旬重點(diǎn)鋼鐵企業(yè)鋼鐵產(chǎn)品庫(kù)存下降。本旬重點(diǎn)企業(yè)鋼材庫(kù)存量741.74 萬(wàn)噸，比上一旬庫(kù)存量減少5.10 萬(wàn)噸，減幅0.68%；粗鋼庫(kù)存量232.99萬(wàn)噸，比上一旬庫(kù)存量增加13.05萬(wàn)噸，增幅5.93%；生鐵庫(kù)存量19.90 萬(wàn)噸，比上一旬庫(kù)存量增加0.21 萬(wàn)噸，增幅1.08%；焦炭庫(kù)存量10.07 萬(wàn)噸，比上一旬庫(kù)存量減少0.09 萬(wàn)噸，減幅0.84%。

　　鋼企1月下旬日均銷(xiāo)售量環(huán)比增長(zhǎng)較大。本旬重點(diǎn)企業(yè)鋼材銷(xiāo)售結(jié)算量1326.93萬(wàn)噸，日均銷(xiāo)售120.63萬(wàn)噸，比上一旬日均增16.68%；本旬粗鋼銷(xiāo)售結(jié)算量56.00萬(wàn)噸，日均銷(xiāo)售5.09萬(wàn)噸，比上一旬日均增18.45%；本旬生鐵銷(xiāo)售結(jié)算量23.90萬(wàn)噸，日均銷(xiāo)售2.17萬(wàn)噸，比上一旬日均減10.21%；本旬焦炭銷(xiāo)售結(jié)算量7.35萬(wàn)噸，日均銷(xiāo)售0.67萬(wàn)噸，比上一旬日均減3.79%。

　　投資策略：日本JFE鋼鐵計(jì)劃二季度將主要鋼材價(jià)格上調(diào)200美元/噸，漲幅約28.5%-33%，除了成本因素外，需求回升是提價(jià)的主要依據(jù)，寶鋼也于節(jié)前上調(diào)三月份出廠(chǎng)價(jià)，鋼廠(chǎng)上調(diào)出廠(chǎng)價(jià)格或成為二季度主流，鋼鐵板塊迎來(lái)較好投資時(shí)機(jī)，招商證券維持鋼鐵行業(yè)“推薦”的投資評(píng)級(jí)。

　　招商證券推薦公司：1、受益汽車(chē)、家電旺銷(xiāo)帶動(dòng)的冷軋、鍍鋅上漲的寶鋼股份、鞍鋼股份；以及2010年上半年房屋裝修及不銹鋼消費(fèi)升級(jí)受益最大的太鋼不銹。2、區(qū)域公司：三鋼閩光、八一鋼鐵、柳鋼股份、韶鋼松山；3、黑馬公司：首鋼股份、新鋼股份。

　　走勢(shì)分析：由于近期房地產(chǎn)受到相關(guān)政策調(diào)控打擊，受此影響，房地產(chǎn)類(lèi)股票遭到重挫。近三個(gè)月地產(chǎn)板塊一直處于調(diào)整態(tài)勢(shì)，地產(chǎn)股超跌嚴(yán)重。根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)，按總市值加權(quán)平均法計(jì)算，自2009年12月8日至2010年2月23日的調(diào)整階段，地產(chǎn)指數(shù)下跌幅度高達(dá)24.30%，同期全部A股跌幅為10.14%，很顯然地產(chǎn)股相對(duì)大市超跌較為明顯。上周四，一則“房地產(chǎn)上市公司再融資審核重啟在即”的消息引發(fā)房地產(chǎn)板塊集體異動(dòng)，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出色，整體漲幅居前，中江地產(chǎn)、首開(kāi)股份、世榮兆業(yè)等5只漲停，蘇寧環(huán)球、上實(shí)發(fā)展、中華企業(yè)等漲幅超過(guò)4%，萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等4朵金花也上漲3%左右。

　　行業(yè)動(dòng)態(tài)：2009年應(yīng)是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)波瀾壯闊的一年，在刺激內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的宏觀背景下，走出了一波又一波的漲價(jià)行情。“地王”屢屢出現(xiàn)，房?jī)r(jià)也連連攀升，漲幅創(chuàng)近些年來(lái)的新高。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格則下降0.6%。

　　去年全年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為36232億元，比上年增長(zhǎng)16.1%.其中商品住宅投資25619億元，增長(zhǎng)14.2%；辦公樓投資1378億元，增長(zhǎng)18.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資4172億元，增長(zhǎng)24.4%。 此外，全國(guó)105個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)比2008年上漲5%，其中居住地價(jià)上漲7.9%。

　　政府遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的效果在目前看已基本顯現(xiàn)出來(lái)，今年一月份全國(guó)房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比為1.3%，比去年12月的1.5%有所回落。2月份由于春節(jié)因素，商品房銷(xiāo)售出現(xiàn)了大幅的下滑，從13個(gè)重點(diǎn)城市的成交面積看，春節(jié)黃金周期間總計(jì)成交8萬(wàn)平方米，成交金額為2.23億元，雖然跌至今年以來(lái)的冰點(diǎn)，但是與去年同期比，還是有很大的增幅。2009年黃金周期間，上述城市總計(jì)成交面積為4.2萬(wàn)平方米，成交金額為1.31億元，2010年成交金額與面積同比增長(zhǎng)分別為90%和70%，這說(shuō)明，目前樓市成交的動(dòng)力仍然存在，與2009年初樓市的冰點(diǎn)有著本質(zhì)的不同。從成交金額/成交面積看，13個(gè)重點(diǎn)城市的價(jià)格2月份比1月份有了一定的回落，不過(guò)從單周的數(shù)據(jù)看，盤(pán)整拉鋸的態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)。