在中國打出房地產調控政策“組合拳”后,股市出現了激烈的調整,一個多月來滬指下挫幅度已超過15%,而此時“中國崩潰論”再次浮出水面。

　　有“末日博士”之稱的國際投資咨詢師麥嘉華上周表示,中國股市和大宗商品價格的下滑表明,中國的房地產泡沫即將破滅；并進一步預言,中國經濟增長將在近期顯著放慢,并可能在9-12個月內崩潰。

　　與此同時,不少外資大行經濟學家近期紛紛表示,隨著刺激性政策的效果逐漸消失以及中國采取措施遏制房地產投機和其它過熱現象,本周開始公布的經濟數據或許將顯示中國的增長勢頭已開始見頂。

　　昨日,新華社刊發時評回應稱,中國經濟“崩潰論”言過其實。宏調政策收緊以及樓市價格的下跌,真會導致經濟低迷和金融風險?南方日報記者從上市公司數據、國內著名學者和投資界權威聲音等多個角度,來尋找真相。

　　“擠樓市泡沫”并不是洪水猛獸

　　“中國崩潰論”的最主要理論依據是中國存在資產泡沫,這是事實,但是并不能推導出樓市泡沫的破裂將對中國經濟造成巨大的傷害,中國政府已經做好了準備。

　　在4月17日發布的《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中,鮮明地提到“住房問題關系到國計民生,既是經濟問題,更是影響社會穩定的重要民生問題。……各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性……”

　　公開數據顯示,2009年中國房地產相關信貸已占貸款增量和整個貸款余額的20%左右,接近日本泡沫經濟破滅前的25%,房地產投資已占固定資產投資總額的20%。再不出手調整,樓市泡沫將更加尾大不掉。

　　樓市泡沫破裂的副作用是難免的。房地產業是中國鋼鐵下游最大的消費行業,其走勢還關聯著多個產業的發展。家電、機械、汽車等均與房地產有較高的連帶效應。房地產在當前經濟中地位重要,政府擠壓樓市泡沫,難免將對股市和經濟產生一定影響。

　　中國鋼鐵工業協會的數據顯示,去年中國產鋼5.6億噸,其中36.1%流向了房屋工程行業。樓市調控聲一起,今年一路上升的鋼價開始掉頭向下,到4月底主要鋼價格跌幅達數百元,鋼鐵股也節節下跌。

　　但這并非意味著不可控。安信證券曾經做過一項專項研究,中國樓市泡沫破裂對于只會影響經濟增長2個百分點。中歐國際工商學院經濟學與金融學教授許斌表示,“中國1季度GDP增長率高達11.9%%,但全年的經濟增長目標僅為8%,這表明政府已提前預計了緊縮政策對后幾個季度經濟增長的影響。”他認為,中央政府已經預計到調控政策對GDP的影響,并不會讓這些調控政策失控。