9月29日，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點(diǎn)幅度，促進(jìn)降低存量房貸利率。市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制同時(shí)發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對(duì)符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個(gè)基點(diǎn)，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點(diǎn)下限(如有)，使得利率水平靠近全國(guó)新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

　　那么，購(gòu)房者能節(jié)約多少利息支出呢？東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，以100萬元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例，假設(shè)該房貸利率從4.4%降至3.55%，可節(jié)約借款人利息支出每年約5600元。

　　王青認(rèn)為，這次調(diào)整符合市場(chǎng)預(yù)期，覆蓋存量首套和二套房貸利率，“去年首輪存量房貸利率下調(diào)，只覆蓋存量首套房貸利率，這次的范圍拓展了”。他說，這次調(diào)整釋放了兩個(gè)信號(hào)，第一個(gè)加力提振居民消費(fèi)，第二個(gè)是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。相當(dāng)于給存量房貸家庭吃下“定心丸”。(遲瀚宇)

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