又到學區房成交旺季。記者昨日從南京房產中介公司了解到，一直受到眾多學生家長追捧的學區房，在過去一年里，身價進一步提高，部分學區房一年價漲超過3000元/平方米；在價格高攀不止的背景下，南京的學區房單價首現“集體破萬”景象。

　　去年4月，南京市瑯琊路小學學區房單價約為15000元，今年3月，這里學區房的單價已躥至17000元左右，成為南京學區房“高地”。在傳統名校云集的鼓樓區，像瑯小這樣一年2000元的漲幅并不是最高的。據一家品牌中介的統計，鼓樓區學區房價格平均上漲了1000-3000元。

　　在南京其它區域，學區房的上漲速度也不慢。玄武區學區房一年來價格平均上漲1000-2000元左右；白下區學區房一年來價格平均也漲了至少1000元。其它區域的一些學校名氣稍低，但這并不妨礙它們的“破萬”進程，如夫子廟小學、小西湖小學、石鼓路小學等，其學區房價都在萬元以上。 而一些老齡學區房，同樣大有市場。像北京東路小學的學區房建筑年代以上世紀80年代的為主，但其價格還是沖到了14000元。

　　學區房與非學區房的價格差距由此也進一步拉大。像瑯小，非學區房價格約在11000元左右，這比學區房要低6000元左右。而從其它區域看，學區房相較非學區房，價格大多超出三四千元左右。

　　“雖然學區房偏離正常房價不少，但為了孩子的教育和未來，這些超額付出也是值得的。”在二手房門店，前來咨詢學區房事宜的家長向記者表露這樣的心態。一家中介公司的負責人說，目前南京城中二手房交易中，接近三成是家長出于子女接受教育的考慮而購房的。“學區房價格這些年可謂‘突飛猛進’，但目前的價格上漲空間已經很小，畢竟，市場接盤能力是有限的�！� (汪曉霞)