公租房全國破題 鄭州“夾心層”有望半價租房住(3)

　　廉租房：政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑�向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　經(jīng)濟適用住房：由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。

　　▶掀起公租房的面紗

　　以40平方米的一居室為主

　　根據(jù)《鄭州市公共租賃住房管理辦法》草案規(guī)定，公共租賃房主要分政府和企業(yè)自建。政府自建的公住房面積控制在40平方米以內(nèi)，以一居室小戶型公寓為主；當(dāng)然也考慮到三口及三口以上家庭，配建不超過30%的50平方米以內(nèi)兩居室。

　　企事業(yè)單位和勞動密集型企業(yè)利用自有土地集資建設(shè)的公住房，以一居室為主，控制在40平方米以內(nèi)。為利于引進(jìn)人才，可建設(shè)不超過30%的90平方米以內(nèi)的三居室公寓。

　　月租金約為市場價的50%

　　政府自建或回購的，租金標(biāo)準(zhǔn)按3倍公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。企事業(yè)單位利用自有土地集資建設(shè)的，租金標(biāo)準(zhǔn)可在3倍基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過0.5倍公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)。勞動密集型企業(yè)建設(shè)的，租金標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)在3倍范圍內(nèi)自行核定。

　　按照目前鄭州執(zhí)行的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，磚混結(jié)構(gòu)房屋租金每月每平方米收取1.75元，鋼筋框架結(jié)構(gòu)房屋租金每月每平方米約收取1.9元。按上述標(biāo)準(zhǔn)，公共租賃住房每月每平方米的租金在6元浮動。一套政府建造40平方米標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，一個月租金在240元左右。這是市場價租金標(biāo)準(zhǔn)的50%左右。(記者 王亞平)