景區別墅僅50年使用權 公益林區建別墅遭質疑

　　優美的自然風光、歐式的山間別墅、齊全的配套設施、房前屋后的各式果樹，當這些詞匯全部集中到一起的時候，很容易讓人誤以為是到了歐美某個高檔別墅區。

　　但實際上，這里卻是北京市昌平區某旅游景區內的別墅群，并且這些沒有任何產權的別墅正在對外銷售。

　　短信廣告群發推銷旅游景區別墅

　　6月20日，一條銷售風景區內木制別墅的短信廣告發送到記者的手機里。

　　這條短信的內容頗具誘惑力：“昌平大石坡旅游風景區精美木屋，每平方米6000至8000元！送精裝修、空調、冰箱、電能地熱，熱水入戶，依山傍水，高檔會所，居住、養老、度假之勝地，誠邀您光臨。”

　　記者以購買者的身份按照廣告短信的聯系電話撥打了過去，一名自稱是銷售人員的女士接聽了電話。

　　簡短交談了幾句之后，該銷售人員就給記者發來了行車路線的信息，并且一再邀請記者先去看一看：“買不買沒關系，您來看一眼，我覺得您一定會喜歡上這里的！”

　　實地探訪

　　風景區內多處木屋別墅群

　　7月8日，記者按照銷售人員所發送來的行車路線圖來到了昌平區南口鎮，在高速公路的出口處，一名專門負責領路的工作人員坐上了記者的車。

　　這名領路的銷售人員告訴記者，他們的別墅區名叫“半山云居”，具體位置是昌平區南口鎮新元村的后山上，那處山區所屬的旅游風景區是國家三A級的風景區。

　　在進入山區的路口，豎立著多塊大型的別墅銷售廣告板，其中有幾塊上面是“半山云居”的廣告，但是其他的廣告板卻是名為“童話山莊”和“螯山美渡”的別墅廣告。

　　帶路的人員不等記者開口就急忙說：“另外兩個別墅區都不好，最好的是我們家的。他們那兩家是先建設的，有很多問題，我們是后建設的，所以吸取了他們的教訓。”

　　在沿途，記者看到了童話山莊二期的施工現場，幾十棟木屋別墅已經主體完工，工人們正在緊張地進行著內外裝修。而另外一處叫螯山美渡的別墅區已經落成，造型優美的別墅錯落有致地排列著。

　　別墅群一共要修建280套

　　在“半山云居”的售樓處，接聽電話的銷售人員王小姐和其所在的銷售部姚經理熱情地接待了記者。

　　姚經理首先在一處大型的展板地圖上指出了這個別墅群所在的位置，并且告訴記者，這個別墅群一共要修建280套木屋別墅，分別建立在多塊山腰的平坦地勢上。隨后，在姚經理的帶領下，記者來到了一處樣板間實地查看。

　　那是一棟二層的木屋小樓，外觀樣式完全是仿照歐洲的建筑風格修建的，尖尖的屋頂、實木的房屋給人一種置身歐美田園風光的感覺。

　　樣板間未建好就已賣出

　　姚經理介紹說，這個樣板間總面積為220平方米，分為上下兩層。一樓是客廳、臥室、廚房和書房，二層是三個臥室及分客廳，全部建筑為四室三衛兩廳。房間采暖全部采用電熱的地暖，而木料完全是由加拿大進口的云杉和其他名貴木料。

　　“這套樣板間已經被客戶看好并且已經銷售出去了，現在只能帶你看看。”姚經理指著屋內正在忙碌裝修的工作人員說，“這些都是按照客戶的意見進行的修改。”

　　出了樣板間，姚經理指著附近的另一個工地說：“那塊地方也已經被客戶看中，現在正在進行基礎施工。”

　　據姚經理介紹，客戶完全可以在看中地塊后自己出設計圖紙，由開發商負責施工，“這也就是在國外比較流行的訂制別墅。”

　　別墅收費

　　水電收費都按市政價兒

　　在銷售處內，姚經理詳細地介紹起了別墅群內的各種設施及將來的服務。

　　“我們在別墅群內修建了兩個人工湖，并且正在擴建別墅群內的道路。”姚經理說，“為此我們已經投入了近億元的資金。將來所有別墅落成后，寬帶、有線電視、水、電等基礎配套設施將全部入戶。所有服務的收費價格與市政收費價格一樣，決不會因為這里位于山區而高收費。”

　　據姚經理介紹，將來別墅區內還將修建會所及配套的超市，滿足在這里居住的人的購物需求。同時，物業將對別墅區進行全方位的服務，包括給每家購買別墅的業主進行綠化、保潔、配送等服務。但是物業費用卻非常低廉，每平米每年才一元五角。

　　“到時候，您就可以在自己的別墅院子里種點菜地，再養上點雞鴨，過上田園生活。”姚經理興奮地說。